Stavebná produkcia, zamestnanosť, mzdy, byty a iné negatíva
Stavebná produkcia na Slovensku nepatrí práve k tým odvetviam, ktoré by prinášali stále lepšie a lepšie výsledky. Práve naopak, aj na stránkach nášho realitného magazínu sme totiž už niekoľkokrát boli svedkami poklesu tohto segmentu. Inak to nebude ani v tomto prípade. Hoci vo výstavbe bytov by sme mohli nájsť aj o niečo pozitívnejšie čísla. Medziročné zníženie Podľa informácií, ktoré zverejnil Štatistický úrad Slovenskej republiky, stavebná produkcia sa v októbri tohto roku v porovnaní s októbrom 2013 znížila a to o 4,1 percenta na 448,5 miliónov Eur. Nejde však len o medziročný pokles, ale aj o pokles oproti predošlému mesiacu. Znamená…
Zopár rád k fotografovaniu nehnuteľnosti
Správne nafotená nehnuteľnosť je jednou z dôležitých podmienok jej úspešného predaja. Preto by sme si mali prejsť niektoré zásady, aby sme sa vedeli vyvarovať tých najbežnejších chýb pri absolvovaní tejto činnosti. Ťažká práca so svetlom Fotografovanie interiérov je skutočne do značnej miery zložité. Prečo? Nuž najmä kvôli svetlu, ktoré nám môže narobiť poriadnu šarapatu. V interiéroch totiž zvyčajne nemáme k dispozícií ideálne svetlo, lepšie povedané, často býva naozaj hrozné. Ak ste profesionálny fotograf, táto prekážka pre vás nebude ničím neprekonateľným, ale pre bežných ľudí, ktorí chcú napríklad na internet zavesiť fotografie svojho bytu, to môže znamenať prekážku. Svetlo dopadajúce z…
Aby hypotekárne prostredie zdravé bolo
Aj prostredie hypotekárnych úverov potrebuje isté pravidlá, aby sa tento segment nevymkol spod kontroly a nenarobil podobnú „paseku“, akej sme pred niekoľkými rokmi boli svedkami v Spojených štátoch amerických. A aby všetko bolo v poriadku, na celý úverový trh dozerá Národná banka Slovenska. Úvery rastú Počet úverov na bývanie jednoducho rastie. Je to fakt, ktorý je príznačný nielen pre Slovensko, ale aj pre celú Európsku úniu. Samozrejme, ruka v ruke s ním idú aj refinancovania úverov už existujúcich. Podľa vyjadrenie Národnej banky Slovenska však nejde o niečo, čoho by sme sa mali obávať. „Národná banka Slovenska nevníma rast úverov domácnostiam…
Dostupnosť bývania na Slovensku: nie ideálna, ale zlepšuje sa
Ako sme v našej krajine na tom s dostupnosťou bývania? Zlepšuje sa? Zhoršuje sa? Kam smeruje? A ako sme na tom v porovnaní s ostatnými krajina Európskej únie? Tieto a ďalšie otázky nám pomôžu zodpovedať analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Zlepšuje sa, ale… Na začiatok trochu optimizmu: v súčasnosti sa podľa analytikov menového úseku Národnej banky Slovenska v našej krajine dostupnosť bývania zlepšuje a to aj v porovnaní s tým, že v mnohých vyspelých štátoch sa domácnosti dostávajú k bývaniu zložitejšie, ako boli predtým zvyknuté v dlhodobom priemere. Samozrejme, z uvedeného nemožno robiť záver, že dostupnosť bývania je na…
Vybrať byt a nezbabrať si život
Vyberali ste už niekedy v živote nehnuteľnosť? Áno? A ako to dopadlo? Veríme, že dobre. Napokon, len málo vecí v živote je tak dôležitých, ako dobré, zdravé a kvalitné bývanie. A aby ste si aj vy, ktorí o kúpe domu či bytu v tejto dobe premýšľate, pre seba vybrali to pravé bývanie a nie nočnú moru, je pre vás pripravený práve tento článok. Na nič sa nehrajte Len málokto z nás je skutočným odborníkom, pokiaľ ide o nehnuteľnosti a ich technický stav. To, čo v dome alebo v byte spozoruje odborník, len sotva zbadá bežný kupujúci. Je to niečo podobné,…
Viete, ako stanoviť výšku nájmu?
Rozumné stanovenie výšky nájomného vám môže priniesť zaujímavý finančný prírastok do svojej rodinnej pokladne, no na druhú stranu nerozumne vyrúbený nájom vás zasa môže pripraviť o potenciálnych nájomníkov a teda aj o peniaze. Kde je ale hranica, ktorá v tomto prípade určuje, čo je ešte rozumné a čo už nie? Preskúmajte terén Pokiaľ ste majiteľ bytu alebo domu, ktorý je momentálne nepoužívaný a teda ste sa ho rozhodli prenajímať a vylepšiť si tak rodinný rozpočet, mali by ste v prvom rade popremýšľať nad tým, akú výšku nájomného by ste mali určiť. V podstate máte tri možnosti: za prvé, pokiaľ cena…
O rezervačnej zmluve
Máte už vyhliadnutú svoju vysnívanú nehnuteľnosť a bojíte sa, že vám ju niekto „vyfúkne“? Môžete to vyriešiť jednoducho a to podpísaním takzvanej rezervačnej zmluvy s predávajúcim. Tak môžete mať značnú istotu, že byt, dom alebo pozemok, o ktorý máte záujem, nakoniec aj skončí vo vašich rukách. Lapnite ju! Prečo by ste mali prísť o vyhliadnutú nehnuteľnosť? To by určite veľká škoda, no nie? Riešením je v tomto prípade zmluva s prívlastkom rezervačná. Čoho konkrétne sa týka? Ako už vyplýva zo samotného jej názvu, ide de facto o rezerváciu vyhliadnutej nehnuteľnosti, ktorá je podpísaná obvykle medzi dvomi stranami, čiže stranou predávajúceho…
Slovensko: sľubný región pre investorov?
Prostredie s nízkou infláciou a pozitívne predpovede hrubého domáceho produktu pomáhajú fungovaniu vyzretejších stredoeurópskych a východoeurópskych trhov s administratívnymi priestormi. Vyplýva to zo správy, ktoru vypracovala medzinárodné konzultantská spoločnosť Colliers International. Môže za to nízka inflácia Podľa slov regionálneho riaditeľa prieskumu Damiana Harringtona spoločnosť sledovala, ako táto nová éra nízkej inflácie bude ovplyvňovať komerčné nehnuteľnosti. „Výnosy z nehnuteľností pritom nemusia odrážať alebo kopírovať infláciu, zatiaľ čo iné makroindikátory, ako je HDP, sú kritickými hybnými silami rastu dopytu na trhu,“ hovorí. Zo strednodobého hľadiska sa očakáva, že inflácia v Európskej únii zostane tlmená, zatiaľ čo rast HDP sa pomaly zvýši na…
Ak by som bol bohatým človekom…
Aké výnosy by obdržal bohatý investor, ak by investoval 250 miliónov Eur do komerčných realitných aktív v strednej a východnej Európe v roku 2009? Túto otázku si položila konzultačná spoločnost Colliers International, a nielen to, ona na ňu aj odpovedala. A na to, aké boli závery, sa pozrieme práve teraz. If I was a Rich Man… Správa s názvom „If I was a Rich Man…”, čiže Ak by som bol alebo bola bohatým človekom sa konkrétne zameriava na šesť jadrových kapitálových trhov Poľska, Maďarska, Rumunska, Bulharska, Českej republiky a Slovenska. Porovnáva výnosy podľa krajín s inými európskymi krajinami použitím výsledných…
Materská dovolenka a hypotéka: nezlučiteľné?
Vlastné bývanie sa často dá zabezpečiť iba hypotekárnym úverom. A nakoľko sme väčšinou bežní ľudia, ktorí skôr či neskôr budú mať aj deti, bude dobré, ak si povieme niečo o materskej dovolenke a hypotéke. Získam ju? Takúto otázku si raz môžete položiť aj vy. Samozrejme, pokiaľ sa niekedy ocitnete na materskej dovolenke a práve počas nej sa spolu s partnerom rozhodnete vyriešiť svoju otázku bývania. No je vôbec šanca počas tohto krásneho, ale ťažkého životného obdobia hypotekárny úver vlastne získať? Odpoveď je v tomto smere našťastie pozitívna. Áno, banky dokážu úver poskytnúť aj počas materskej, hoci by sme v tomto…