22.09.2019

Dá sa zbaviť vecného bremena?

Dá sa zbaviť vecného bremena?

Aj takéto otázky trápia našich čitateľov. V redakčnej pošte sme si totiž našlo email od Petra Horečného z Košíc, ktorý má takýto problém: Dobrý deň, spolu s manželkou a jej matkou žijeme v rodinnom dome, ktorého vlastníkom je síce moja manželka, svokra má však právo doživotného užívania. Chcem sa vás spýtať, či je možné zbaviť ju tohto práva, nakoľko by sme s manželkou chceli dom zrekonštruovať, na čo potrebujeme hypotekárny úver, ktorý nám však žiadna banka vzhľadom na vecné bremeno nedá. Svokra totiž s rekonštrukciou nesúhlasí a doživotného užívania sa takisto nechce vzdať. Čo je vecné bremeno? Podľa zákona vecné…

Viac

Hypotéky: aké ste? (II.)

Hypotéky: aké ste? (II.)

Prednedávnom sme sa pozreli, za akých podmienok momentálne naše štyri najväčšie banky ponúkajú hypotekárne úvery. Nie je však žiadny dôvod, aby sme v tomto malom prieskume pozreli aj na ďalšie slovenské banky. Tak poďme na to. Prima banka Asi všetci poznáme zábavné reklamy tejto banky so sympatickým pánom v okuliaroch. Ten a tým pádom aj Prima banka sľubuje 1,5 percentný úrok pre každého s fixáciou na tri roky. Rovnako tak ponúkajú benefit v podobe nulového poplatku za poskytnutie hypotekárneho úveru, ale za podmienok, že ho klient bude splácať z ich Osobného účtu. Zaujímavým môže byť aj poistenie úveru, ktoré okrem…

Viac

Hypotéky: aké ste? (I.)

Hypotéky: aké ste? (I.)

Hypotekárne úvery sú na Slovensku v súčasnej dobe na historickom minime. Naše banky sa predháňajú v tom, ktorá z nich poskytne čo najnižší úrok. Práve preto bude zaujímavé pozrieť sa na to, ktorá z nich ponúka tie najlepšie podmienky. Všeobecná úverová banka Začnime Všeobecnou úverovou bankou. Tá momentálne ponúka hypotekárny úver s úrokom od percenta. Pokiaľ ide o ostatné podmienky, tie sa v podstate nezmenili. Úroková fixácia stále zostáva na výbere klenta a to v dobe jeden, tri, päť a desať rokov. Zaujímavou informáciou pre klientov a to aj pre tých potenciálnych však môže byť informácia, že táto banka im…

Viac

Stavebné úvery: aké ste?

Stavebné úvery: aké ste?

Pred časom sme sa trochu pozreli „na zúbok“ slovenským bankám a najmä na to, za akých podmienok momentálne ponúkajú hypotekárne úvery. Dnes by sme vám chceli predstaviť ponuku stavebných sporiteľní, pričom aj v tomto prípade ohnisko nášho záujmu budú úvery na bývanie. Prvá stavebná sporiteľňa Pokiaľ ide o túto našu najväčšiu stavebnú sporiteľňu, v tomto prípade nás najviac bude zaujímať ich produkt nazvaný Financovanie rodinného domu. Nejde o hypotekárny úver v klasickom zmysle slova, ale bezpochyby môže zaujať veľké množstvo potenciálnych klientov a to napríklad tým, že úver je možné čerpať hneď, ako sporiteľni predložíte potrebné dokumenty a povolenia, úričom…

Viac

Slovenské stavebníctvo: na ceste k zlepšeniu?

Slovenské stavebníctvo: na ceste k zlepšeniu?

Slovenské stavebníctvo možno nepatrí k najúspešnejším segmentom nášho hospodárstva, na druhú stranu však z roka na rok môžeme pozorovať jeho rastúce tendencie. A na to, ako je tomu v súčasnosti, sa pozrieme práve teraz a to aj vďaka údajom poskytnutých Štatistickým úradom Slovenskej republiky. Stagnujúce tendencie? Na nasledujúcich číslach je najzaujímavejší najmä fakt, že nejde o „mŕtve“ štatistické údaje, ale o prieskum zrealizovaný medzi samotnými stavebníkmi a stavebnými firmami. Tým pádom aj nastavuje zrkadlo slovenskému stavebníctvu, ktoré zároveň odráža realitu. Tak napríklad výšenie stavebnej aktivity zaznamenalo 26 percent respondentov, jej zníženie uviedlo 14 percent a 60 percent podnikov ju posudzovalo…

Viac

Bytov sa postavilo viac

Bytov sa postavilo viac

Byty sa na Slovensku stavali aj v štvrtom štvrťroku 2015. A treba uznať, že ich nakoniec ani nebolo tak málo, ba ich počet bol dokonca vyšší, ako tomu bolo v predošlých obdobiach. Vychádzame pritom z údajov, ktoré poskytol Štatistický úrad Slovenskej republiky. Celkom slušné zvýšenie V poslednom kvartáli minulého roku sa na území Slovenska začalo stavať 4452 bytových jednotiek. Pokiaľ si tento údaj porovnáme s rovnakým obdobím roku 2014, musíme skonštatovať, že sa ich počet zvýšil a to pomerne slušne – o 12,6 percenta. Podľa štatistického úradu tento pozitívny vývoj ovplyvnil najmä rast počtu začatých bytov v súkromnom sektore o…

Viac

Nový zákon o hypotékach: skvelé správy pre klientov bánk

Nový zákon o hypotékach: skvelé správy pre klientov bánk

Už onedlho by do platnosti mal vstúpiť nový zákon o úveroch na bývanie. Priniesť by mal niekoľko skutočne zaujímavých noviniek. Navyše tentokrát nahráva do karát nie bankám, ale samotných spotrebiteľom. Predčasné splatenie výhodnejšie Zrejme tou najdôležitejšou novinkou, ktorú má nový zákon priniesť, je pokuta za predčasné splatenie úveru na bývanie. To sa týka najmä prenášania úverov z jednej banky do druhej a teda hľadanie jednoduchšej a hlavne lacnejšej cesty, ako danú hypotéku splatiť. Doteraz klienti bánk za predčasné splatenie úveru banke zaplatili poväčšinou päť, v lepšom prípade štyri percentá zo splatenej sumy. Hoci išlo o pomerne veľkú percentuálnu mieru, stále…

Viac

Zatepľovať sa v tomto roku oplatí

Zatepľovať sa v tomto roku oplatí

Rok 2016 ešte poriadne ani nezačal a už prináša viacero pozitívnych správ ohľadom záležitostí okolo bývania. Tak napríklad štát bude v tomto roku vyplácať dotácie na zatepľovanie rodinných domov, ktoré tak výrazne môžu ušetriť nielen rodinný rozpočet, ale aj energie a tým pádom aj životné prostredie. Zaujímavé peniaze s jednoduchými podmienkami Štát by mal v tomto roku prerozdeliť až tridsať miliónov Eur, ktoré sú určené na poskytnutie dotácií na zateplenie rodinných domov. Ide o jeden zo sociálnych balíčkov vlády premiéra Róberta Fica. V praxi to znamená, že na jeden dom je možné získať v rámci dotácie až 6500 Eur, čo…

Viac

Horší rok pre stavebníctvo?

Horší rok pre stavebníctvo?

Slovenské stavebníctvo sa už dlhšie potýka s množstvom problémov. Preto bude zaiste zaujímavé pozrieť sa na to, ako je na tom v posledných mesiacoch. Podľa prieskumu Štatistického úradu Slovenskej republiky okrem iného vyplynul aj záver, že jedným z najväčších problémov je slabý dopyt po stavebnej produkcii. Začiatok roka trochu nedôverčivý Podľa správy Štatistického úradu SR v januári indikátor dôvery v stavebníctve oproti predchádzajúcemu mesiacu klesol o štyri body a to vplyvom nepriaznivejších hodnotení celkovej úrovne objednávok. Predznamenáva to slabý rok pre slovenské stavebníctvo? Na túto otázku nám momentálne nikto odpoveď nedá, nakoľko ruka v ruke s negatívnymi znakmi idú aj…

Viac

Čo prinesie nový zákon o úveroch na bývanie?

Čo prinesie nový zákon o úveroch na bývanie?

Stále k nám prichádzajú nové a nové zákony a výnimku nie sú ani tie, ktoré majú čo hovoriť do realitného segmentu a bývania. Takýmto je aj zákon o úveroch na bývanie. Čo nám tentokrát prinesie? Bude to krok dopredu alebo späť? O čom je? Cieľom zákona je implementovať smernicu Európskeho parlamentu zo štvrtého februára 2014 o zmluvách o úvere pre spotrebiteľov týkajúcich sa nehnuteľností určených na bývanie do slovenského právneho poriadku a vytvoriť právny rámec pre racionálnejšie a efektívnejšie fungovanie trhu úverov na bývanie v rámci harmonizovaného vnútorného trhu spoločenstva. Ide o dôležitú oblasť právnej úpravy, ktorej význam úmerne rastie…

Viac