Taká malá byrokracia alebo ako vybaviť trvalý pobyt
Je síce pravda, že Slovensko v mnohých veciach za posledné roky pokročilo, práve preto nás paradoxne niekedy prekvapí, keď narazíme na zdanlivo nepotrebnú byrokraciu. Tak je tomu aj v prípade, že si pri zmene bydliska potrebujete vybaviť nový trvalý pobyt. Prvá cesta na mestský úrad Ak sa presťahujete do svojho nového a vysnívaného domu či bytu alebo minimálne do „niečoho svojho“, hoci to až tak vysnívané nie je, pripravte sa na takú menšiu úradnú „odyseu“. Nie, samozrejme, nechceme preháňať, sú aj horšie vybavovačky, ale predsa len… Nuž, poďme sa pozrieť na to, čo všetko ste pri tomto úkone povinní vykonať….
V úlohe spoludlžníka
Dlžník a spoludlžník – aký je ich vzájomný vzťah a čo konkrétne v úverovej praxi tieto pojmy znamenajú? Aké sú ich povinnosti a čo z nich vyplýva? Nuž najlepšie bude, ak sa na každý z týchto pojmov osobitne pozrieme. V prvom rade dlžník… Podľa právnej terminológie záväzkového práva je dlžník alebo debitor fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá je veriteľovi zaviazaná peňažným, vecným alebo iným plnením a to v službách alebo výkonoch. Pokiaľ ide o úver, v našom prípade ideálne o hypotekárny úver, je teda dlžník osoba, ktorá sa podpisom zmluvy zaviaže k povinnosti platiť banke alebo inej finančnej inštitúcií…
Notárska úschova alebo vinkulácia?
Pokiaľ ste niekedy kupovali nehnuteľnosť, zrejme ste premýšľali nad tým, akým spôsobom vlastne predávajúcemu vyplatiť kúpnu sumu. Dochádza tu totiž k istým obavám, aby zo strany predávajúceho prebehlo všetko tak, ako má a aby nedošlo k omylu, alebo nebodaj k podvodu. V takomto prípade sú tu dve riešenia: vinkulácia a notárska úschova. Ktoré je však lepšie? Vinkulácia Pojem vinkulácia pochádza z talianskeho vincolare, čiže viazať. V praxi má vinkulácia viacero významov, ktoré všetky majú niečo spoločné s viazaním práva. Najvšeobecnejšia definícia je, že ide o viazanie výkonu práva. V rámci tejto definície vinkulácia najčastejšie znamená viazanie dispozičného práva k cennému…
Exekúcia za cudzie dlhy?
Do redakcie nám prišla nasledujúca otázka od Jozefa Hradiského z Bratislavy: „Dobrý deň, moja dcéra si pred niekoľkými rokmi z banky vzala väčšiu pôžičku, keďže mala dobre platenú prácu a potrebovala slušné auto. Po čase však o prácu prišla a tým aj o príjem. Samozrejme potom prestala platiť aj pôžičku a dostávala sa stále do väčších finančných problémov. Dnes žije niekde na druhom konci Slovenska u priateľa a so mnou a s manželkou je len v minimálnom kontakte. V našom byte má však stále trvalý pobyt, čo je práve ten problém. Prednedávnom na našu adresu totiž prišiel list od exekučnej…
Ako ušetriť aj napriek vysokým cenám energií?
Cena elektrickej energie pre domácnosti v krajinách Európskej únie vzrástla v druhej polovici roka 2012 v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka o 6,6 percenta. Ako ďalej informoval prednedávnom európsky štatistický úrad Eurostat, cena zemného plynu pre domácnosti sa v 27 krajinách únie v medziročnom porovnaní zvýšila o 10,3 percenta. Otázka teda znie: dá sa aj pri týchto nepriaznivých číslach ušetriť nejaké to euro na energiách? Domácnosti v EÚ musia platiť viac za elektrinu aj plyn Najvýraznejší rast cien elektrickej energie vyjadrený v národnej mene zaznamenal v druhom polroku Cyprus, a to o 21 percent, nasledovalo Grécko a Taliansko. Pokles…
Ako odstúpiť od nevýhodnej zmluvy
Niekedy veci nevyjdú tak, ako by sme si želali. Platiť to bohužiaľ môže aj pri kúpe nehnuteľnosti, kedy sa napokon ukáže, že nie je všetko tak, ako sme si pri podpise kúpnej zmluvy mysleli. Niekedy sa totiž objavia nové okolnosti, ktoré môžu celý kúpno-predajný proces postaviť do úplne iného svetla. Mačka vo vreci Niekedy sa to stáva. Vyhliadnete si napríklad istý milý domček na peknom mieste za dobrú cenu, takisto predávajúci je ochota a čestnosť sama a tak vám nič nebráni v tom, aby ste sa stali majiteľom tejto nehnuteľnosti. Lenže už veľmi skoro zistíte, že veci nie sú práve…
Hypotéka: áno či nie? Názory troch odborníkov!
Zaviazať sa prostredníctvom hypotekárneho úveru je rozhodnutie, ktoré je priam životne nutné si veľmi dobre premyslieť. Dvadsať, dvadsaťpäť, tridsať rokov budete mať na krku kameň, ktorý vás v istých prípadoch môže priviesť až na dno. Na druhú stranu, mnoho ľudí získalo práve len vďaka hypotekárnemu úveru svoje vlastné bývanie. Ako to teda s hypotékou naozaj je? Ide o bremeno, alebo je to krok vpred? Na odpoveď sa pozrime z viacerých uhlov. Pohľad realitného makléra Ako prvý bude svoj názor na hypotekárny úver prezentovať Marián Mesiak, ktorý pracuje ako realitný maklér. „Ak by som mal povedať svoj názor na hypotekárny úver,…
Vymieňate byt? Poradíme vám!
„Vážená redakcia, som vlastníkom dvojizbového bytu, ktorý by som však rád previedol na svojich rodičov a oni by na mňa zasa previedli ich jednoizbový byt. Mohli by ste mi prosím poradiť, ako pri tejto výmene bytov postupovať?“ spýtal sa nás Vladimír Okoličáni z Banskej Bystrice. A my mu odpovedáme. Dve v jednej Zámena bytov a nehnuteľností je pomerne zložitá záležitosť. Našťastie tu máme zákony, ktoré nám aj v tomto prípade môžu poslúžiť ako vodítko. Konkrétne ide o § 611 Občianskeho zákonníka, ktorý doslova hovorí: „Ustanovenia o kúpnej zmluve sa primerane použijú aj na zmluvu, podľa ktorej si zmluvné strany vymieňajú…
Prenos hypotéky do inej banky: oplatí sa?
Určite ste v televízií zaregistrovali reklamy rôznych bánk, ktoré vás nabádajú, aby ste si svoju hypotéku preniesli k nim. Sľubujú pritom výrazne nižšie úroky a tým pádom aj výrazné ušetrenie vašich financií. Podľa týchto reklám sa zdá, že preniesť hypotekárny úver z jednej banky do druhej je tá najjednoduchšia vec na svete. Je to však naozaj tak? Zvyčajne sa oplatí, ale… Uviazať si na krk hypotekárny úver, ktorý budete splácať celé desaťročia, je jedno z najdôležitejších životných rozhodnutí, ktorý môže ovládnuť veľkú časť vášho života a samozrejme tiež života vašej rodiny. Preto je nanajvýš nutné v tomto ohľade postupovať maximálne…
Vaša mzda a štátny príspevok pre mladých
Hypotekárny úver pre mnohých z nás predstavuje prakticky jediné riešenie, ako si zadovážiť vlastné bývanie, či už ide o byt, dom, alebo stavebný pozemok. Na mnoho rokov si na krk uviažeme bremeno, ktorého sa zbavíme často takmer až v dôchodkovom veku. Sú však spôsoby, ako si hypotéku trochu „poľudštiť“ a to napríklad využitím štátneho príspevku pre mladých. Aké sú však podmienky na jeho získanie? Výšku určuje rozpočet „Vážená redakcia, obaja s manželom máme 32 rokov, sme zamestnaní, chceme si však poriešiť vlastné bývanie, nakoľko bývame u svokrovcov. Chceme si od banky vziať hypotéku, počula som však, že môžeme mať nejakú…