21.10.2018

Novostavba ako dobrá voľba – buďte však opatrní

Novostavba ako dobrá voľba – buďte však opatrní

Na Slovensku je mnoho pekných starších bytov, ale novostavba je predsa len novostavba. Je jednoducho veľkým lákadlom, nakoľko predstavuje investíciu, ktorá by vám mala prinášať ovocie mnoho nasledujúcich rokov. No ani s novostavbami to niekedy nie je také ružové, ako by sa na prvý pohľad zdalo. Práve preto pre vás máme niekoľko dobrých rád. Výber je dôležitý V prvom rade je potrebné vybrať si byt, ktorý je postavený a predávaný solídnou spoločnosťou, ktorá by v ideálnom prípade mala byť zabehnutá, preverená a solídna realitná či developerská spoločnosť. Mali by ste si zistite ich povesť a najmä finančnú stabilitu, čo dnes…

Prestavba bytového jadra: zvýšte cenu bytu

Prestavba bytového jadra: zvýšte cenu bytu

Mnoho z nás žije ešte v starších a nezrekonštruovaných bytoch. Nebolo by na tom samozrejme nič zlé, až do okamžiku, kedy by sme začali premýšľať o predaji takéhoto bytu. Vtedy nás začne zaujímať najmä cena, za ktorú by sme ho mohli predať. A viete, že jednou z možnosí, ako ju zvýšiť, je prestavba alebo výmena bytového jadra? Vymeniť či nevymeniť? O tom, či je lepšie predávať byt s prerobeným alebo neprerobeným jadrom, sa vedú polemiky aj medzi odborníkmi, či už zo stavebnej alebo realitnej branže. „Ide o to, ako a na čom postavíte predaj,“ hovorí realitný maklér Tomáš Hrman. „Nejeden…

Nie je dom, ako dom. O bytoch ani nehovoriac

Zdroj:www.pss-archi.eu

Do nového roka by sme mali vykročiť plní optimizmu a nádeje, že rok 2016 bude lepší ako ten predošlý. A ako taká malá motivácia by nám mohol poslúžiť pohľad na najdrahšie nehnuteľnosti na svete za rok 2015.Veď kto vie, možno si aj vy raz kúpite podobný „domček alebo bytík“. Starý či nový? Niektoré staré paláce môžu pôsobiť ako pomerne nové. A naopak, niektoré nové môžu celkom budiť dojem, že ide o niekoľkostoročnú nehnuteľnosť. To je aj prípad istého paláca nachádzajúceho sa vo Francúzsku. Hoci by ste pri pohľade naň bezpochyby povedali, že na svete je už nejaký ten piatok, opak…

Vybrať byt a nezbabrať si život

Vybrať byt a nezbabrať si život

Vyberali ste už niekedy v živote nehnuteľnosť? Áno? A ako to dopadlo? Veríme, že dobre. Napokon, len málo vecí v živote je tak dôležitých, ako dobré, zdravé a kvalitné bývanie. A aby ste si aj vy, ktorí o kúpe domu či bytu v tejto dobe premýšľate, pre seba vybrali to pravé bývanie a nie nočnú moru, je pre vás pripravený práve tento článok. Na nič sa nehrajte Len málokto z nás je skutočným odborníkom, pokiaľ ide o nehnuteľnosti a ich technický stav. To, čo v dome alebo v byte spozoruje odborník, len sotva zbadá bežný kupujúci. Je to niečo podobné,…

Viete, ako stanoviť výšku nájmu?

Viete, ako stanoviť výšku nájmu?

Rozumné stanovenie výšky nájomného vám môže priniesť zaujímavý finančný prírastok do svojej rodinnej pokladne, no na druhú stranu nerozumne vyrúbený nájom vás zasa môže pripraviť o potenciálnych nájomníkov a teda aj o peniaze. Kde je ale hranica, ktorá v tomto prípade určuje, čo je ešte rozumné a čo už nie? Preskúmajte terén Pokiaľ ste majiteľ bytu alebo domu, ktorý je momentálne nepoužívaný a teda ste sa ho rozhodli prenajímať a vylepšiť si tak rodinný rozpočet, mali by ste v prvom rade popremýšľať nad tým, akú výšku nájomného by ste mali určiť. V podstate máte tri možnosti: za prvé, pokiaľ cena…

Viete, čo si všímať pri obhliadke bytu?

Viete, čo si všímať pri obhliadke bytu?

Možno sa vám to už niekedy prihodilo. Rozhodli ste sa pre kúpu bytu a tak ste automaticky aj podstúpili prehliadku niekoľkých nehnuteľností, ktoré vám niečím padli do oka. Vedeli ste však presne, čo si pri ich návšteve treba všímať? Nie? Tak vám s tým trochu pomôžeme. Najprv dnu Nech ste akokoľvek materiálne a prakticky založení ľudia, niekedy by ste mali dbať aj na svoj šiesty zmysel, ktorým je intuícia. Napríklad aj starodávne čínske umenie feng-šuej tvrdí, že keď vstúpite do nového príbytku, v ktorom ste ešte nikdy neboli a premýšľate nad tým, či sa doň presťahujete, zastavte sa na jeho…

Ako vybrať ten „naj“ byt?

Ako vybrať ten „naj“ byt?

Aj na slovenskom realitnom trhu je bytov viac ako dosť. Preto, pokiaľ by ste si z nich chceli vybrať ten pravý, mali by ste si ujednotiť priority a očakávania, aké do svojho budúceho domova vkladáte. Aký by teda mal byť váš nový vysnený byt? Spĺňa tieto požiadavky? Za koľko? Samozrejme, cena je jeden z najdôležitejších faktorov pri kúpe bytu, ak nie práve ten najdôležitejší. Až tak veľkú dôležitosť by sme jej však prikladať nemali, nakoľko je síce dôležitým, ale nemala by byť tým najdôležitejším kritériom pri výbere bytu. V každom prípade by ste si mali zistiť, za aké ceny sa…

Keď sa byt po kúpe záhadne zmenší

Keď sa byt po kúpe záhadne zmenší

Niekedy sa stane čudná vec: máte záujem o byt s rozlohou napríklad 80 metrov štvorcových, no keď sa oň začnete zaujímať viac a prepočítate si jeho plochu, zrazu sa o pár metrov štvorcových záhadne zmenší. Ako je to možné? Sú v tom nejaké čary? Ale vôbec nie. V lepšom prípade to spôsobila neznalosť predávajúceho, v horšom jeho podvodný úmysel. Čo všetko je byt? Niežeby sme predpokladali, že neviete, čo je to byt, ale pokiaľ ide o záležitosti tak dôležité, ako je predaj či kúpa nehnuteľnosti, je potrebné jednať v súlade s platnými zákonmi a teda aj ich terminológiou. V tomto…

Dá sa na Slovensku našetriť na byt?

Dá sa na Slovensku našetriť na byt?

Vlastné bývanie je sen, ktorý má zrejme každý z nás. Mať totiž priestor, ktorý môžete bez obáv nazývať domov, je bezpochyby jedna z najdôležitejších životných mét. Poďme sa však na to pozrieť realisticky: môže si bežný Slovák s normálnym zárobkom na svoj byt našetriť? Svoj názor nám povedia práve takýto bežní ľudia a tiež odborníčka na financie. Našetriť sa dá, ale… Začnime optimisticky. Aj úplne bežný Slovák si na svoj vysnený byt môže našetriť a to zo svojho platu. Vezmime si napríklad Bratislavský samosprávny kraj, kde podľa nedávno zverejnených údajov Národnej banky Slovenska jeden meter štvorcový vychádza na 1667 Eur,…

Exekúcia za cudzie dlhy?

Exekúcia za cudzie dlhy?

Do redakcie nám prišla nasledujúca otázka od Jozefa Hradiského z Bratislavy: „Dobrý deň, moja dcéra si pred niekoľkými rokmi z banky vzala väčšiu pôžičku, keďže mala dobre platenú prácu a potrebovala slušné auto. Po čase však o prácu prišla a tým aj o príjem. Samozrejme potom prestala platiť aj pôžičku a dostávala sa stále do väčších finančných problémov. Dnes žije niekde na druhom konci Slovenska u priateľa a so mnou a s manželkou je len v minimálnom kontakte. V našom byte má však stále trvalý pobyt, čo je práve ten problém. Prednedávnom na našu adresu totiž prišiel list od exekučnej…