23.05.2018

Ceny nehnuteľností na bývanie mierne vzrástli

Ceny nehnuteľností na bývanie mierne vzrástli

Táto informácia vyplýva zo správy analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska. Jedným dychom zároveň dodávajú, že v druhom štvrťroku 2015 naproti tomu dostupnosť bývania už nie je taká „rozbehnutá“, ako tomu doposiaľ. Niečo kleslo, niečo vzrástlo Priemerná cena nehnuteľností na bývanie sa po miernom raste v predchádzajúcich troch štvrťrokoch aktuálne v druhom štvrťroku 2015 znížila o päť Eur na hodnotu 1221 Eur za jeden meter štvorcový. Znamená to medzištvrťročný pokles o 0,4 percenta a medziročný rast o 0,8 percent. Mierne zníženie priemernej ceny bývania v prvom štvrťroku 2015 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom je výsledkom výraznejšieho zníženia priemernej ceny domov…

Novostavba ako dobrá voľba – buďte však opatrní

Novostavba ako dobrá voľba – buďte však opatrní

Na Slovensku je mnoho pekných starších bytov, ale novostavba je predsa len novostavba. Je jednoducho veľkým lákadlom, nakoľko predstavuje investíciu, ktorá by vám mala prinášať ovocie mnoho nasledujúcich rokov. No ani s novostavbami to niekedy nie je také ružové, ako by sa na prvý pohľad zdalo. Práve preto pre vás máme niekoľko dobrých rád. Výber je dôležitý V prvom rade je potrebné vybrať si byt, ktorý je postavený a predávaný solídnou spoločnosťou, ktorá by v ideálnom prípade mala byť zabehnutá, preverená a solídna realitná či developerská spoločnosť. Mali by ste si zistite ich povesť a najmä finančnú stabilitu, čo dnes…

Po čom idú byty v Banskej Bystrici?

Po čom idú byty v Banskej Bystrici?

Po Bratislave a Košiciach sa dnes pozrieme na to, za koľko by ste si potenciálne mohli zadovážiť byt v srdci Stredného Slovenska a Slovenského národného povstania. Áno, tušíte správne, reč bude o Banskej Bystrici. Mesto histórie, baní a zaujímavých projektov Banská Bystrica má toho za sebou naozaj veľa. Niekdajšie slobodné kráľovské mesto patrilo k „top lokalitám“ vo vtedajšom Uhorsku a to najmä vďaka ťažbe medi, železa a striebra. V dvadsiatom storočí sa zasa preslávilo v druhej svetovej vojne, kedy sa stalo srdcom Slovenského národného povstania. A dnes? Nuž, dnes je dôležitým centrom stredoslovenského regiónu, sídlom samosprávneho kraja a šiestym najväčším…

Po čom idú byty v „Košicoch“? (I.)

Zdrpj: www.kosice.sk

Prednedávnom sme na stránkach nášho magazínu „naháňali“ ceny bytov v našej „krásavici na Dunaji“. Teraz sa pozrieme na opačný koniec republiky, na východné Slovensko, kde leží druhé najväčšie mesto krajiny. Reč je samozrejme o Košiciach. Chcete vedieť, po čom idú byty v tejto metropole? V Košiciach číslo jedna Takmer štvrťmiliónové, na slovenské pomery v podstate veľkomesto, sa skladá zo štyroch okresov. Do toho prvého patrí šesť mestských častí, z ktorých niektoré majú pomerne zábavné názvy. Napríklad taká mestská časť Džungľa – také niečo len tak ľahko nenájdete. Alebo Ťahanovce. No nájdu sa tu aj mestské časti s „normálnejším“ menom, napríklad…

Viete, ako stanoviť výšku nájmu?

Viete, ako stanoviť výšku nájmu?

Rozumné stanovenie výšky nájomného vám môže priniesť zaujímavý finančný prírastok do svojej rodinnej pokladne, no na druhú stranu nerozumne vyrúbený nájom vás zasa môže pripraviť o potenciálnych nájomníkov a teda aj o peniaze. Kde je ale hranica, ktorá v tomto prípade určuje, čo je ešte rozumné a čo už nie? Preskúmajte terén Pokiaľ ste majiteľ bytu alebo domu, ktorý je momentálne nepoužívaný a teda ste sa ho rozhodli prenajímať a vylepšiť si tak rodinný rozpočet, mali by ste v prvom rade popremýšľať nad tým, akú výšku nájomného by ste mali určiť. V podstate máte tri možnosti: za prvé, pokiaľ cena…

Je možné kúpiť dom za jedno Euro?

Je možné kúpiť dom za jedno Euro?

Otázku v podobnom duchu nám do redakcie nášho magazínu poslal pán Ondrej Kalich zo Spišskej Novej Vsi. Jej celé znenie bolo: „Dobrý deň, chcel by som sa vás spýtať, či môžem svojej dcére predať dom za symbolickú hodnotu, povedzme jedno Euro? Chceme jej totiž s manželkou nechať náš dom a chceme, aby bolo všetko vysporiadané aj podľa zákona.“ Poďme sa na to pozrieť. Nehnuteľnosť sa dá predať za čokoľvek V prvom rade je potrebné si povedať, že nehnuteľnosť je možné predať prakticky za akúkoľvek sumu. Musia s ňou samozrejme súhlasiť obe strany, čiže predávajúci aj kupujúci, a pokiaľ sa títo…

Za najdrahšími nehnuteľnosťami na svete

Ilustračné foto

Na stránkach nášho magazínu realexpert.sk sa obvykle venujeme vážnym témam, či už z oblasti výstavby rezidenčných a komerčných projektov alebo v spolupráci s odborníkmi riešime problémy na realitnom či hypotekárnom trhu. Preto bude zaiste zaujímavé a príjemné tieto témy trochu odľahčiť a pozrieť sa na tie najdrahšie nehnuteľnosti na svete. Na prvom mieste je Švajčiarsko Švajčiarsko je nám krajina dobre známa a pre mnohých dokonca predstavuje akúsi „zem zasľúbenú“. Niet sa napokon čo diviť, životná úroveň je tu naozaj veľmi vysoká a preto ide samozrejme aj o krajinu veľmi lukratívnu tiež z hľadiska realitného trhu. Nebude preto možno až takým…

Najobľúbenejšie kancelárie sú v Starom Meste

Zdroj: www.staremesto.sk

V týchto dňoch zverejnila poradenská spoločnosť v oblasti nehnuteľností Colliers International zaujímavé informácie týkajúce sa obsadenosti a cien kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste. Poďme sa na ne pozrieť. Staré Mesto „boduje“ Bratislavské Staré Mesto, respektíve okres Bratislava I., je najpríťažlivejšou bratislavskou mestskou časťou. A to nielen z hľadiska turizmu, keďže na pomerne malej ploche sa tu nachádza skutočne veľký počet významných historických pamiatok, ale aj z pohľadu firiem hľadajúcich pre svoje prevádzky vhodné administratívne priestory. Z výsledkov analýzy významného poskytovateľa služieb v oblasti nehnuteľností, spoločnosti Collirs International, totiž vyplýva, že práve táto mestská časť je spomedzi všetkých bratislavských okresov…

Klesajú aj ceny pozemkov v lukratívnych oblastiach

Klesajú aj ceny pozemkov v lukratívnych oblastiach

Bratislava 17. mája (TASR) – Trh tlačí nadol ceny bytov, ale aj ceny pozemkov. Odzrkadľuje sa to na cenách pozemkov v najluxusnejšom segmente v lukratívnych satelitoch Bratislavy – v Rusovciach a Jarovciach. Podľa Martina Lazíka, generálneho sekretára Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, sa dopyt v súčasnosti sústreďuje na cenovo dostupné pozemky, vhodné na výstavbu rodinných domov v dobrej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou. Kľúčovú úlohu pri cene pozemku zohrávajú aj inžinierske siete a či sa v blízkosti nachádza obecná komunikácia. Štatistiky ukazujú, že aj ceny luxusnejších pozemkov mierne poklesli. Z dlhodobého hľadiska sú pozemky považované za strategickejšiu investíciu. Ak záujemca…

Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!

Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!

Kríza prinútila zmeniť optiku a priority nielen kupujúcich, no i samotných investorov -  trendom pri výstavbe nových bytov v hlavnom meste sú aktuálne nižšia výmera a nižší materiálový štandard, ústiace do nižšej konečnej ceny. Jarné obdobie znamená štart stavebnej sezóny, ktorá sa – zrejme nielen v tomto, no i v nasledujúcich rokoch – bude v oblasti projektov rezidenčných nehnuteľností vyznačovať odklonom od veľkometrážnych bytov s nadštandardnou výbavou v prospech veľkostne kompaktnejších bytov, v jednoduchšej základnej výbave a materiálovom prevedení. Developeri si od zníženej ceny za stavbu, premietnutej do nižšej ceny pre koncového klienta, sľubujú zvýšený záujem o kúpu a výraznejšie rozšírenie okruhu potenciálnych zákazníkov i v strednej príjmovej skupine a medzi mladými rodinami. Nižšia výmera…