21.10.2018

Novostavba ako dobrá voľba – buďte však opatrní

Novostavba ako dobrá voľba – buďte však opatrní

Na Slovensku je mnoho pekných starších bytov, ale novostavba je predsa len novostavba. Je jednoducho veľkým lákadlom, nakoľko predstavuje investíciu, ktorá by vám mala prinášať ovocie mnoho nasledujúcich rokov. No ani s novostavbami to niekedy nie je také ružové, ako by sa na prvý pohľad zdalo. Práve preto pre vás máme niekoľko dobrých rád. Výber je dôležitý V prvom rade je potrebné vybrať si byt, ktorý je postavený a predávaný solídnou spoločnosťou, ktorá by v ideálnom prípade mala byť zabehnutá, preverená a solídna realitná či developerská spoločnosť. Mali by ste si zistite ich povesť a najmä finančnú stabilitu, čo dnes…

Vybrať byt a nezbabrať si život

Vybrať byt a nezbabrať si život

Vyberali ste už niekedy v živote nehnuteľnosť? Áno? A ako to dopadlo? Veríme, že dobre. Napokon, len málo vecí v živote je tak dôležitých, ako dobré, zdravé a kvalitné bývanie. A aby ste si aj vy, ktorí o kúpe domu či bytu v tejto dobe premýšľate, pre seba vybrali to pravé bývanie a nie nočnú moru, je pre vás pripravený práve tento článok. Na nič sa nehrajte Len málokto z nás je skutočným odborníkom, pokiaľ ide o nehnuteľnosti a ich technický stav. To, čo v dome alebo v byte spozoruje odborník, len sotva zbadá bežný kupujúci. Je to niečo podobné,…

O rezervačnej zmluve

O rezervačnej zmluve

Máte už vyhliadnutú svoju vysnívanú nehnuteľnosť a bojíte sa, že vám ju niekto „vyfúkne“? Môžete to vyriešiť jednoducho a to podpísaním takzvanej rezervačnej zmluvy s predávajúcim. Tak môžete mať značnú istotu, že byt, dom alebo pozemok, o ktorý máte záujem, nakoniec aj skončí vo vašich rukách. Lapnite ju! Prečo by ste mali prísť o vyhliadnutú nehnuteľnosť? To by určite veľká škoda, no nie? Riešením je v tomto prípade zmluva s prívlastkom rezervačná. Čoho konkrétne sa týka? Ako už vyplýva zo samotného jej názvu, ide de facto o rezerváciu vyhliadnutej nehnuteľnosti, ktorá je podpísaná obvykle medzi dvomi stranami, čiže stranou predávajúceho…

Viete, čo si všímať pri obhliadke bytu?

Viete, čo si všímať pri obhliadke bytu?

Možno sa vám to už niekedy prihodilo. Rozhodli ste sa pre kúpu bytu a tak ste automaticky aj podstúpili prehliadku niekoľkých nehnuteľností, ktoré vám niečím padli do oka. Vedeli ste však presne, čo si pri ich návšteve treba všímať? Nie? Tak vám s tým trochu pomôžeme. Najprv dnu Nech ste akokoľvek materiálne a prakticky založení ľudia, niekedy by ste mali dbať aj na svoj šiesty zmysel, ktorým je intuícia. Napríklad aj starodávne čínske umenie feng-šuej tvrdí, že keď vstúpite do nového príbytku, v ktorom ste ešte nikdy neboli a premýšľate nad tým, či sa doň presťahujete, zastavte sa na jeho…

Keď sa byt po kúpe záhadne zmenší

Keď sa byt po kúpe záhadne zmenší

Niekedy sa stane čudná vec: máte záujem o byt s rozlohou napríklad 80 metrov štvorcových, no keď sa oň začnete zaujímať viac a prepočítate si jeho plochu, zrazu sa o pár metrov štvorcových záhadne zmenší. Ako je to možné? Sú v tom nejaké čary? Ale vôbec nie. V lepšom prípade to spôsobila neznalosť predávajúceho, v horšom jeho podvodný úmysel. Čo všetko je byt? Niežeby sme predpokladali, že neviete, čo je to byt, ale pokiaľ ide o záležitosti tak dôležité, ako je predaj či kúpa nehnuteľnosti, je potrebné jednať v súlade s platnými zákonmi a teda aj ich terminológiou. V tomto…

Starší dom ako dobrá kúpa?

Starší dom ako dobrá kúpa?

Hoci sa na stránkach nášho magazínu zaoberáme väčšinou novými projektami, realitný trh ani zďaleka nie je len o nich. Nachádzajú sa v ňom totiž prevažne staršie nehnuteľnosti, medzi ktorými sú samozrejme aj staršie domy. A o tom, čo vlastne kúpa takejto nehnuteľnosti znamená, si povieme práve teraz. Nekupujte mačku vo vreci Dôvodov na kúpu staršieho domu môže byť naozaj dosť. Tak napríklad na kúpu nového domu nemáte potrebné financie, nemáte čas zaoberať sa stavaním domu, môže ísť o skutočne výhodnú kúpu za výhodnú cenu vo výhodnej lokalite a tak ďalej. Každý jeden z kupujúcich má v tomto prípade ten svoj…

Päť krokov k novej nehnuteľnosti

Päť krokov k novej nehnuteľnosti

Kúpa nového bytu alebo domu je jedným z najvýznamnejších krokov v živote. No niekedy sa z neho môže stať aj jeden z najhorších krokov v živote. Aby sa tak nestalo, prinášame vám rady rozložené do piatich bodov, ktoré vám pri kúpe nehnuteľnosti pomôžu. 1. Overte si predávajúceho Pokiaľ budete nehnuteľnosť kupovať na vlastnú päsť, čiže bez a profesionálnej pomoci realitnej kancelárie, ako prvé si overte, či daný byt alebo dom predávajúcemu skutočne patrí, keďže v poslednom období sa nám realitné podvody trochu premnožili. Ako prvé si od neho vypýtajte list vlastníctva, ktorým sa ako majiteľ musí vedieť preukázať. Navyše práve…

Otázka, ktorá vie potrápiť: dom alebo byt?

Otázka, ktorá vie potrápiť: dom alebo byt?

Je to jedna zo základných otázok modernej doby. Máme si kúpiť dom, kde budeme „kraľovať“ podľa hesla „Môj dom – môj hrad“, alebo sa uspokojíme s kúpou bytu, kde sa o svoje súkromie budeme musieť tak trochu deliť? Poďme sa na túto dilemu pozrieť z viacerých strán. Dom „žerie“ viac času a financií Na začiatok je zrejme najlepšie položiť si otázku, aký ste typ človeka, koľko času vám zaberie vaše zamestnanie, koníčky, rodina, či ste technicky zručný, či vás bavia práce okolo domu a podobne. Samozrejme, nezanedbateľná je aj otázka financií a v neposlednom rade je potrebné hľadať kompromis a…