Dostupnosť bývania sa opäť zvýšila
Aj v závere roku 2015 sa potvrdilo, že vývoj ceny bývania má značný vplyv na dostupnosť bývania. Toto tvrdenie vychádza z analýzy, ktorú vypracovali analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Nájdeme v nej množstvo zaujímavých tvrdení a údajov, ktoré svedčia okrem iného aj o tom, že trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami je na dobrej ceste. V každom kraji inak Názorne to možno demonštrovať na príklade Bratislavského kraja, v ktorom aj výrazne zlepšená príjmová situácia na konci roka stačila v podstate len kompenzovať dynamický rast priemernej ceny bývania a viedla orientačne len k udržaniu doterajšej úrovne dostupnosti bývania. Iným prípadom sú Košický…
Ak by som bol bohatým človekom…
Aké výnosy by obdržal bohatý investor, ak by investoval 250 miliónov Eur do komerčných realitných aktív v strednej a východnej Európe v roku 2009? Túto otázku si položila konzultačná spoločnost Colliers International, a nielen to, ona na ňu aj odpovedala. A na to, aké boli závery, sa pozrieme práve teraz. If I was a Rich Man… Správa s názvom „If I was a Rich Man…”, čiže Ak by som bol alebo bola bohatým človekom sa konkrétne zameriava na šesť jadrových kapitálových trhov Poľska, Maďarska, Rumunska, Bulharska, Českej republiky a Slovenska. Porovnáva výnosy podľa krajín s inými európskymi krajinami použitím výsledných…
Americké realitné zaujímavosti
Spojené štáty sú zemou zasľúbenou, napokon nejeden Slovák sníva o tom, že by sa do tejto krajiny presťahoval. Ako je to však s realitami v tomto štáte? Majú nejaké svoje špecifiká, ktoré je dobré vedieť? Nuž, treba povedať, že ich skutočne majú. Poďme sa na ne pozrieť. Víza a realitné hry Spojené štáty americké sú skutočne krajinou neobmedzených možností. Veď len máloktorý štát by vyrukoval s novinkou tohto charakteru: pokiaľ si niektorý cudzinec v USA zakúpi nehnuteľnosť minimálne za 500 tisíc amerických dolárov, má možnosť získať rezidenčné víza a ako taký by mal bezstarostný pobyt v tejto krajine viacmenej zaistený….
Trochu rast, trochu pokles: ceny realít v Európskej únií
Ceny nehnuteľností sú veľmi prísne sledovanou „komoditou“, nakoľko otázky bývania sú pre ľudí doslova životne nevyhnutné. Rovnako to platí pre Slovensko, ako aj pre celú Európsku úniu. A pokiaľ vás zaujíma, ako sa ceny nehnuteľností hýbu práve v tomto priestore, mali by ste čítať ďalej. Pokles aj rast Podľa prieskumu Eurostat, čo je oficiálna agentúra Európskej únie, ceny nehnuteľností na bývanie v Eurozóne v prvom štvťroku klesli o 0,3 percenta v porovnaní s rovnakým obdobím roku predošlého. Zaujímavé však pritom je, že celkovo v rámci Európskej únie ceny porástli o jedno percento. Najväčšie medziročné prepady sa pritom uskutočnili v krajiných…
Reality Malacky – nová kancelária
Spoločnosť Reality Bratislava, s.r.o. otvorila začiatkom mája svoju ďalšiu pobočku. Nové zastúpenie spoločnosti sa nachádza priamo v centre mesta Malacky na Bernolákovej ulici. Mesto Malacky, mesto Stupava, región celého Záhoria je lokalitou, ktorá svojou polohou a dostupnosťou je z hľadiska bývania a rekreácie v centre pozornosti nielen pre miestnych obyvateľov, ale hlavne pre Bratislavčanov a všetkých, ktorí prichádzajú do hlavného mesta, či už prechodne alebo na trvalo. Reality v okrese Malacky a celkovo na Záhorí tvoria dôležitú súčasť širokej ponuky nehnuteľností realitnej kancelárie Reality Bratislava. Táto lokalita je zaujímavá hlavne rezidenčnými nehnuteľnosťami, či už sú to byty na predaj a prenájom, domy, chalupy alebo chaty na bývanie…
Nehnuteľnosť ako investícia: áno či nie?
O nehnuteľnostiach sa v súvislosti s investovaním často vraví ako o výhodnom segmente. No zároveň sa toto tvrdenie tak trochu dostáva do rozporu s tým, že v posledných niekoľkých rokoch ceny nehnuteľností klesajú. Ako to teda je? Skutočne sa do nehnuteľností stále oplatí investovať? Čakať na správny čas? Prvotnou zásadou pri rozumnom a výhodnom investovaní je správne načasovanie investície. Platí to samozrejme aj pri investovaní do nehnuteľností. To znamená, že je potrebné vedieť, kedy treba nehnuteľnosť kúpiť a kedy predať. O to napokon v tomto prípade ide: za nízku cenu kúpiť a za vysokú predať. Lenže v poslednom období je…
Ceny slovenských nehnuteľností stále klesajú
Bratislava 1. októbra (TASR) – Ceny nehnuteľností na bývanie na Slovensku vlani podľa Eurostatu medziročne poklesli o 2,0 %. Podľa spoločnosti Poštová banka však došlo vo viacerých krajinách Európskej únie (EÚ) k vyššiemu zníženiu cien. “Omnoho výraznejší, až dvojciferný pokles, si vlani pripísali ceny bytov a domov v Rumunsku o 14,3 % a Írsku o 14,0 %,” informovala spoločnosť. Írsko sa v dôsledku krízy na realitnom trhu dostalo do problémov, ktoré krajina riešila aj prostredníctvom pôžičky z eurovalu. Na ostrove sú veľkým problémom takzvané domy duchov. “Z viac ako pol milióna obydlí, ktoré boli postavené v čase realitného boomu, aj…
Potenciál pre priemyselné reality na Slovensku a v Čechách
Bratislava 11. septembra (TASR) – Podľa poradenskej spoločnosti v oblasti realít Cushman & Wakefield existuje v strednej Európe priestor pre výstavbu prenajímateľných industriálnych priestorov. Podiel neobsadených plôch na Slovensku a v Českej republike sa totiž pohybuje pod úrovňou 10 %, ktorá je typická pre iné európske krajiny a spoločnosť ju považuje za “zdravú” mieru neobsadenosti. “Nová výstavba sa zatiaľ výrazne nerozbieha. Jedným z dôvodov je nedostatok domácich investorov schopných kupovať hotové haly,” informoval vedúci stredoeurópskeho priemyselného tímu spoločnosti Ferdinand Hlobil. Developeri podľa neho chcú a potrebujú postavené parky predávať, aby mohli peniaze z predaje investovať späť do ďalšej výstavby. V…
Skutočný pokles cien nehnuteľností? Omnoho väčší, ako sa prezentuje!
Pokles cien nehnuteľností je omnoho výraznejší oproti tomu, ako sa oficiálne prezentuje, tvrdí v rozhovore realitný expert Roland Bončo, ktorý sa už viac ako desať rokov pohybuje vo svete realít. Podľa neho je veľké množstvo informácií o pohyboch cien nehnuteľností skreslujúcích a zavádzajúcich. Ako je to teda v skutočnosti? V poslednom období slovenské médiá prinášajú veľké množstvo informácií a rôznych štatistík, ktoré hovoria o vývoji realitného trhu na Slovensku. Podľa vašich tvrdení však štatistika vytvára presný prehľad z nepresných informácií a dokonca v prípade štatistických realitných údajov o realitách, ktoré sa čerpajú z prostredia NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)…
Oživenie realitného trhu zatiaľ nemôžeme očakávať
Bratislava 30. mája (TASR) – Hoci sa slovenský trh s nehnuteľnosťami pomaly stabilizuje, jeho ďalší vývoj bude závisieť od výkonnosti ekonomiky v nasledujúcich mesiacoch. Informovala o tom vo svojom Mesačnom bulletine za mesiac máj Národná banka Slovenska (NBS). “Medzištvrťročný pokles priemerných cien nehnuteľností na bývanie o 1 euro v 1. štvrťroku 2012 by mohol byť signálom stabilizácie slovenského trhu s bývaním,” uviedla banka. Na vývoj cien a zvyšovanie či znižovanie dopytu po nehnuteľnostiach na bývanie budú mať vplyv najmä domácnosti, ktoré stoja pred riešením otázky prvého bývania alebo zlepšovania doterajšieho bývania. “Pretrvávajúca potreba uspokojovať bývanie môže byť v najbližšom období…