Kam sa podeli domovníci?
Domovník bol kedysi neoddeliteľnou súčasťou každého bytového domu. Staral sa o všetky technické záležitosti v ňom, dbal na poriadok, dodržiavanie nočného kľudu, odpratávanie snehu a tak ďalej. Ako ste si však určite všimli, táto profesia sa pomaly, ale isto vytráca, k čomu dopomohlo aj radikálne zvýšenie odvodov v prípade prác na dohodu. Ide teda o koniec domovníkov na Slovensku? Musel vedieť (takmer) všetko Profesia domovníka vznikla v súlade so vznikom bytových činžovných domov, v ktorých mal svoj byt a dokonca bol oslobodený od platenia nájmu. Bol totiž klasickým zamestnancom správcu alebo majiteľa domu, od ktorého dostával plat, za ktorý mal…
Na tému „nebezpečné“ výťahy
Do redakcie nám chodí pomerne značné množstvo otázok a príspevkov týkajúcich sa jednej témy a tou sú výťahy v našich bytových domoch. Treba povedať, že v drvivej väčšine ide o zlý technický stav týchto našich „pomocníkov“ a jeho nápravu. Poďme sa teda pozrieť, čo sa dá v takejto situácií robiť. Ich stav je alarmujúci Podľa údajov zo štatistík sa na území Slovenskej republiky nachádza približne 40 tisíc výťahov. Možno ani nebudete veriť, že asi tretina z nich nevyhovuje predpísaným technickým normám a nespĺňa podmienky bezpečného používania. „Za najčastejšie chyby a nedostatky v našich výťahoch môžeme považovať problémy s poistnými zachytávačmi,…
Ceny nehnuteľností budú naďalej klesať
V poslednej dobe sa začínajú v médiách znova objavovať názory určitej skupiny odborníkov, ktorí po dlhšej odmlke znova oživujú myšlienku o oživení trhu z nehnuteľnosťami a s tým súvisiaci nárast cien nehnuteľností. Opak je však pravdou. Slovensko nie je izolovaný ostrov, ktorého sa netýkajú udalosti a ekonomický vývoj v okolitých krajinách a celkovo vo svete. Vývoj nielen ekonomiky, ale aj realitného trhu je úzko prepojený na región v ktorom sa nachádzame a na udalosti, ktoré sa v ňom dejú. V Českej republike, ktorej trhové podmienky sú nám veľmi blízke, sa neprejavuje nárast cien nehnuteľností. Rovnako tomu nie je ani v susednom Maďarsku. Jediné čo sa deje v okolitých krajinách a aj na Slovensku samotnom je…
Pozemkové spory: ako ich riešiť?
Susedské spory vedia niekedy prerásť priam do obludných rozmerov a to najmä v prípade, že ide o spory pozemkové. Možno ste sa aj už vy stretli s niečím podobným, ako je hádka o tom, prečo váš plot leží na susedovom pozemku, prečo si sused privlastňuje pôdu, ktorá mu už podľa vás nepatrí a tak ďalej. Mail s týmto námetom nám do redakcie poslal aj Tomáš Okúň z Bratislavy. „Vážená redakcia magazínu Real Expert, pravidelne čítam Vaše články, v ktorých sa dozviem mnohé nielen o stavebných projektoch, ktoré sa na Slovensku chystajú, ale hlavne ma zaujímajú rady týkajúce sa realít. Preto…
Nie je pozemok ako pozemok
„Dobrý deň, chceli by sme si s manželom postaviť menší domček, ale zatiaľ ešte nemáme stavebný pozemok. Pri hľadaní na internete som si však uvedomila, že neviem, ako rozlíšiť stavebnú parcelu od pozemku, pretože v inzerátoch sa vyskytujú oba tieto pojmy. Mohli by ste mi prosím Vás vysvetliť rozdiel medzi nimi? Ďakujem,“ napísala nám pani Jarmila Kľačanská z Prievidze. Áno, na prvý pohľad si človek povie, že pozemok a stavebná parcela bude to isté a ide len o synonymum. Nie je to však tak a medzi týmito pojmami sú skutočne prísne rozdiely. Stavebná parcela Za stavebnú parcelu totiž považujeme stavebný…
Vyberáme projekt domu
Projekt domu je veľmi dôležitý krok v celej realizácií stavby, ktorý sa jednoducho nedá obísť. V tom naozaj nemáme na výber, vypracovať ho musíme, ale na výber máme v tom, ako ho budeme ponímať – to znamená, či si projekt necháme vypracovať od architekta alebo prijmeme typový projekt uvedený v niektorom z množstva katalógov. Ktoré riešenie je lepšie? Drahšie a lepšie? Všetko je to individuálne – len na klientovi totiž záleží, aký spôsob projektu si zvolí. A samozrejme, záleží to aj na jeho peňaženke, pretože projekt, ktorý vypracuje architekt na želanie klienta, je jednoducho drahší. Ide totiž doslova o návrh…
Stavebný dozor vám môže zachrániť stavbu
Chceli by ste hneď z jari začať stavať svoj vysnený rodinný dom? Tak potom nezabudnite na osobu v stavebnom konaní, ktorá sa nazýva stavebný dozor. Dôležité je to nielen preto, že to prikazuje zákon, ale najmä preto, aby bola stavba zrealizovaná tak, ako sa patrí. Len otravná formalita? My ľudia máme taký zvyk považovať absolútne všetky zákonné nariadenia zo strany štátu ako nepríjemné a obmedzujúce zasahovanie do našich práv a slobôd. To platí dvojnásobne práve pri stavbe domu. Najradšej by sme boli, ak by sme si dom mohli postaviť tak, ako sa nám páči a bez toho, či k tomu…
Zastaví nový zákon čierne stavby?
Podľa niektorých odborníkov sa naše malé Slovensko čiernymi stavbami, čiže stavbami zrealizovanými bez stavebného povolanie len tak hemží. Vymožiteľnosť práva a ukladanie sankcií totiž ani zďaleka nie je postačujúce, aby tento problém odstránili. Nový stavebný zákon má však ambíciu ho vyriešiť. Takmer štyridsaťročný Súčasný stavebný zákon sa môže pochváliť skutočne úctyhodným vekom. Ide totiž o Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, čiže ako aj samotný názov napovedá, v súčasnosti má takmer štyridsať rokov. Je teda pozoruhodné, že sme si s ním vlastne až doteraz vystačili. A to aj v prípade čiernych stavieb. Ak doň nahliadneme, zistíme,…
Keď živnostník hypotéku žiada
„Dobrý deň, čítam pravidelne Vaše články, v ktorých som našiel dosť veľa aspoň pre mňa zaujímavých vecí a práve preto sa nas Vás chcem obrátiť s prosbou, aby ste mne a tiež ostatným čitateľom priblížili, ako môže živnostník čo najjednoduchším spôsobom získať hypotéku. Je to totiž aj môj prípad – už niekoľko rokov som aj ja živnostníkom a zarábam pomerne slušne, no a tak by sme sa s rodinou chceli presťahovať z bytu do domu. Máme už jeden veľmi pekný dom vyhliadnutý, ale nemám potrebnú hotovosť na jeho kúpu a tak chcem požiadať banku o hypotéku. No počul som od…
Čas podania daňového priznania k dani z nehnuteľnosti sa blíži!
Nielen posledný deň v marci, ale aj posledný januárový deň sa vyznačuje istou nervozitou vzhľadom na daňové priznanie. Nejde však o dane z príjmu, ale o daň z nehnuteľosti. Poďme sa na to pozrieť trochu bližšie, aby sme toto daňové priznanie nezabudli podať. Kto musí a kto nie Ak ste ešte nad podaním daňového priznania k dani z nehnuteľnosti zatiaľ ešte nepremýšľali, mali by ste tak čo najskôr urobiť, pretože posledný termín sa veľmi rýchlo blíži. Je to totiž 31. január, čiže ak aj vy patríte medzi tých, ktorí tento úkon za rok 2012 musia vykonať, nemali by ste to…