12.12.2018

Nové domy v Piešťanoch. Vlastne v Banke

Zdroj: www.enviroportal.sk

Novými rezidenčnými projektami nie je živé len naše hlavné mesto, nájdeme ich samozrejme na celom Slovensku. Výnimkou nie je ani naše najznámejšie kúpeľné mesto Piešťany. Chystá sa tu totiž výstavba novej obytnej zóny, ktorá by do tejto lokality mala priniesť viac ako stovku rodinných domov. V Banke na Červenej veži Investičným zámerom je vybudovanie obytnej zóny v časti Červená veža obce Banka, ktorá je v podstate vnímaná ako predmestie Piešťan. Lokalita sa nachádza v atraktívnej časti obce nad vyústením mosta z Piešťan. Je vlastne už dlhodobo rekreačnou a oddychovou zónou pre obyvateľov Banky, Piešťan a okolia. V súčasnosti sú plochy…

Banky a ich hypotéky

Banky a ich hypotéky

Pred nejakým časom Národná banka Slovenska zverejnila informácie ohľadom finančného objemu poskytnutých hypotekárnych úverov jednotlivých bánk. Vyšli z nich celkom zaujímavé údaje, na ktoré sa teraz pozrieme bližšie. A samozrejme nielen to. VUB-ka je „naj“ Keď sa napríklad pozrieme na graf vytvorený z údajov o tom, ktorá banka mala najväčší podiel na celkovej výške poskytnutých hypotekárnych úverov v máji toho roku, prvé miesto patrí Všeobecnej úverovej banke, ktorá má až 33,02 percentný podiel. Na druhom mieste je Tatra Banka s 30,85 percentami, za ktorou nasledujú Slovenská sporiteľňa s 12,4 a Československá obchodná banka s 6,97 percentami. Rovnako má VÚB aj…

Hypotekárne záložné listy – čo sú zač?

Hypotekárne záložné listy - čo sú zač?

Možnosti investovania sú v súčasnosti pomerne široké. Rozumne sa napríklad môže javiť investícia do nehnuteľností, či už za účelom prenajímania alebo samotného predaja. No je však mnoho ďalších foriem investovania. Počuli ste napríklad o takzvaných hypotekárnych záložných listoch? Pokiaľ nie, určite vám padne veľmi vhod, keď si o nich povieme niečo viac. Definuje ich zákon Podľa Zbierky zákonov je hypotekárny záložný listy dlhopis, ktorého menovitá hodnota vrátane výnosov z neho je riadne krytá pohľadávkami banky alebo pobočky zahraničnej banky z hypotekárnych úverov zabezpečených záložným právom k nehnuteľnostiam alebo je náhradne krytá a má v názve označenie „hypotekárny záložný list“. Hypotekárne…

Niečo o úverovom registri

Niečo o úverovom registri

Do redakcie nám prišiel príspevok s otázkou týkajúcej sa úverového registra pre podnikateľov. Pán Oto Smižan zo Spišskej Novej Vsi by o tejto inštitúcií chcel totiž vedieť niečo viac: „Dobrý deň, som podnikateľ a ako taký využívam bankové úvery týkajúce sa môjho podnikania. Viem, že tým pádom som začlenený do úverového registra, o ktorom však takmer nič neviem. Mohli by ste mi prosím ľudsky vysvetliť, čo to vlastne pre mňa znamená a o čom to celé je?“. Vedie ho Národná banka Podľa informácií Národnej banky Slovenska je register bankových úverov a záruk systém zriadený podľa § 38 ods. 2 zákona…

Fenomén „bankového turizmu“

Fenomén „bankového turizmu“

Na Slovensku sa v posledných rokoch rozvinul fenomén, ktorému sa len ťažko dá prisúdiť trefnejší termín, ako „bankový turizmus“. Táto nová „záľuba“ mnohých slovenských klientov bánk má však v skutočnosti vážny podtón – ušetriť často až tisícky Eur. Z banky do banky Flexibilita je slovo, ktoré dnes vládne svetu. A to nielen flexibilita s ohľadom na pracovné miesta či životné podmienky, ale aj vzhľadom na hypotéky a úvery. Flexibilita sa vyžaduje od všetkých zúčastnených v tomto vzťahu, čiže aj od klienta, ale najmä od samotných bánk. Pokiaľ by totiž banka tvrdošijne trvala na svojich úrokoch a poplatkoch bez ohľadu na…

Zarábam v zahraničí. Môžem mať hypotéku na Slovensku?

Zarábam v zahraničí. Môžem mať hypotéku na Slovensku?

Dobre platená práca v zahraničí je snom nejedného Slováka. No len málokto chce v cudzine zostať natrvalo, práve naopak – väčšina si chce niečo zarobiť, ušetriť a potom si užívať tieto peniaze v rodnej krajine. Ako to však je, ak by Slovák majúci príjem v zahraničí chcel získať hypotéku od slovenskej banky? Je to vôbec možné? Prečo nie? V princípe by nemalo byť veľkým problémom získať hypotekárny úver od niektorej zo slovenských bánk, hoci váš príjem je v cudzine. Ani naše konzervatívne banky totiž neodmietnu klienta, ktorý je pre nich výhodný. Na druhú stranu však treba povedať, že niektoré z…

Kedy sa oplatí vziať si hypotéku?

Kedy sa oplatí vziať si hypotéku?

Aj na malom Slovensku je celkom slušné množstvo bánk, o nebankových finančných inštitúciách ani nehovoriac. Práve preto, keď premýšľame, od ktorej z nich by sme si mali vziať hypotekárny úver, máme skutočne z čoho vyberať. Lenže ono je dôležité nielen to, od koho si úver vezmeme, ale aj to, kedy si ho vezmeme. Počas kalendárneho roku sa totiž podmienky poskytnutia hypotéky menia. Jar – hypoték čas Jar tu síce zatiaľ ešte nie je, no slovenské banky sa na ňu už bezpochyby dobre pripravujú. „Jar je z pohľadu bánk skutočne veľmi zaujímavým obdobím, ktoré doslova kopíruje dianie v prírode. Všetko sa…

Vyjednať lepšie úroky? Prečo nie?

Vyjednať lepšie úroky? Prečo nie?

Jedna z vecí, o ktorú sa pri hypotekárnom úvere zaujímame najviac, je úroková sadzba. Nedá sa tomu samozrejme čudovať, nakoľko práve úroky rozhodujú o tom, koľko v konečnom dôsledku zaplatíme a preplatíme. Lenže jedna informácia bude pre vás možno nová: úrokovú sadzbu si v banke môžete vyjednať. Kedy sa to dá? Podľa novely zákona o bankách, ktoré už platí niekoľko rokov, sú v prípade hypotekárneho úveru dva mesiace pred skončením pevnej úrokovej sadzby banky povinné svojich klientov upozorniť na zmenu úrokovej sadzby. Čo to pre nich vlastne znamená? Nuž minimálne ide o dostatočne veľký priestor na manévrovanie pre klienta a…

100 %-ná hypotéka: skutočnosť alebo fikcia?

100 %-ná hypotéka: skutočnosť alebo fikcia?

Získať od banky hypotekárny úver vo výške 100 percent kúpnej ceny nehnuteľnosti je želaním mnohých uchádzačov o túto formu financovania kúpy bytu, domu či nebytového priestoru. Toto želanie však vo väčšine prípadov zostane nevypočuté. Je teda vôbec možné získať „stopercentnú hypotéku“? Alebo je to iba science-fiction? Kríza zrodila opatrnosť V súčasnej dobe by ste sa o hypotekárny úver vo výške sto percent ceny nehnuteľnosti mohli uchádzať len v niekoľkých slovenských bankách. Nie každá je totiž ochotná pustiť sa do tohto rizikového biznisu. „Dôvodom nie je len tradičný konzeravtívny prístup slovenských bánk, vďaka ktorému napokon aj pomerne úspešne preplávali najhoršími vodami…

Prenos hypotéky do inej banky: oplatí sa?

Prenos hypotéky do inej banky: oplatí sa?

Určite ste v televízií zaregistrovali reklamy rôznych bánk, ktoré vás nabádajú, aby ste si svoju hypotéku preniesli k nim. Sľubujú pritom výrazne nižšie úroky a tým pádom aj výrazné ušetrenie vašich financií. Podľa týchto reklám sa zdá, že preniesť hypotekárny úver z jednej banky do druhej je tá najjednoduchšia vec na svete. Je to však naozaj tak? Zvyčajne sa oplatí, ale… Uviazať si na krk hypotekárny úver, ktorý budete splácať celé desaťročia, je jedno z najdôležitejších životných rozhodnutí, ktorý môže ovládnuť veľkú časť vášho života a samozrejme tiež života vašej rodiny. Preto je nanajvýš nutné v tomto ohľade postupovať maximálne…