Dobrá správa: ceny nehnuteľností klesli
Vývoj cien na trhu s nehnuteľnosťami je v súčasnej dobe veľmi ťažké predpovedať. Podľa väčšiny odborníkov však treba počítať buď so stagnáciou, alebo s poklesom. A práve táto druhá alternatíva sa podľa údajov Národnej banky Slovenska stala v poslednom štvrťroku 2013 „realitnou“ realitou. Pokles o päť eur Podľa analýzy, ktorú vypracoval Úsek pre menu, štatistiku a výskum aj na základe podkladov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa v poslednom štvrťroku 2013 znížili o 5 Eur na hodnotu 1215 Eur za jeden meter štvorcový. Znamená to teda medzištvrťročný pokles o 0,4 percenta a na medziročnej báze…
Stavebná produkcia na Slovensku stále klesá
Pokiaľ ide o objem stavebných prác na Slovensku, aj v poslednom období môžeme skonštatovať, že ich pokles je trvalý. Vyplýva to z údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky, ktoré uverejnil na svojej internetovej stránke. Výrazný prepad Ak sa pozrieme na konkrétne číselné údaje, od začiatku roka dosiahla stavebná produkcia objem 1 856,1 milióna Eur. To znamená, že medziročne sa znížila až o 10,8 percent. A to ani zďaleka nie je všetko. „Produkcia vytvorená v tuzemsku klesla o 11 percent na 1 741,6 miliónov Eur. Objem prác na novej výstavbe vrátane modernizácií a rekonštrukcií sa znížil o 16,5 percent na 1 241,8…
Ceny nehnuteľností budú naďalej klesať
V poslednej dobe sa začínajú v médiách znova objavovať názory určitej skupiny odborníkov, ktorí po dlhšej odmlke znova oživujú myšlienku o oživení trhu z nehnuteľnosťami a s tým súvisiaci nárast cien nehnuteľností. Opak je však pravdou. Slovensko nie je izolovaný ostrov, ktorého sa netýkajú udalosti a ekonomický vývoj v okolitých krajinách a celkovo vo svete. Vývoj nielen ekonomiky, ale aj realitného trhu je úzko prepojený na región v ktorom sa nachádzame a na udalosti, ktoré sa v ňom dejú. V Českej republike, ktorej trhové podmienky sú nám veľmi blízke, sa neprejavuje nárast cien nehnuteľností. Rovnako tomu nie je ani v susednom Maďarsku. Jediné čo sa deje v okolitých krajinách a aj na Slovensku samotnom je…
Skutočný pokles cien nehnuteľností? Omnoho väčší, ako sa prezentuje!
Pokles cien nehnuteľností je omnoho výraznejší oproti tomu, ako sa oficiálne prezentuje, tvrdí v rozhovore realitný expert Roland Bončo, ktorý sa už viac ako desať rokov pohybuje vo svete realít. Podľa neho je veľké množstvo informácií o pohyboch cien nehnuteľností skreslujúcích a zavádzajúcich. Ako je to teda v skutočnosti? V poslednom období slovenské médiá prinášajú veľké množstvo informácií a rôznych štatistík, ktoré hovoria o vývoji realitného trhu na Slovensku. Podľa vašich tvrdení však štatistika vytvára presný prehľad z nepresných informácií a dokonca v prípade štatistických realitných údajov o realitách, ktoré sa čerpajú z prostredia NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)…
Ceny nehnuteľností naďalej klesajú
Bratislava 2. augusta (TASR) – Priemerná cena metra štvorcového (m2) nehnuteľností na bývanie na Slovensku v 2. štvrťroku tohto roka dosiahla 1227 eur, čo v porovnaní s 1. kvartálom predstavuje zníženie o 8 eur alebo 0,6 %. Medziročne bola ich priemerná hodnota nižšia o 2,3 %. Vyplýva to z výpočtov Národnej banky Slovenska (NBS) na základe údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS). Priemerné ceny domov a bytov sa mierne znižujú už dlhšie a aktuálne sú tak podľa centrálnej banky tesne pod úrovňou priemerných cien v roku 2007. “Pokračujúce znižovanie priemerných cien nehnuteľností na bývanie je signálom stagnácie slovenského trhu…
Ceny bratislavských bytov klesajú
Bratislava 24. mája (TASR) – Priemerná cena nových bytov sa v Bratislave pohybuje okolo úrovne 1850 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH). Počas 1. štvrťroku 2012 bola priemerná cena jedného bytu 145.000 eur bez DPH. Oproti koncu vlaňajška tak ide o pokles o 13.000 eur. Informovala o tom dnes analytická spoločnosť Bencont Investments. Podľa analýzy spoločnosti sa počas prvých troch mesiacov tohto roka znížila aj ponuka voľných bytov z 3840 na 3457 bytov. “Kvalitné byty sa začínajú postupne míňať a nové projekty pribúdajú pomaly,” uviedol vedúci analytického tímu Bencont Investments Marek Reguli, „Hlavným faktorom úspešnosti projektu už nie je cena za…
Klesajú aj ceny pozemkov v lukratívnych oblastiach
Bratislava 17. mája (TASR) – Trh tlačí nadol ceny bytov, ale aj ceny pozemkov. Odzrkadľuje sa to na cenách pozemkov v najluxusnejšom segmente v lukratívnych satelitoch Bratislavy – v Rusovciach a Jarovciach. Podľa Martina Lazíka, generálneho sekretára Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, sa dopyt v súčasnosti sústreďuje na cenovo dostupné pozemky, vhodné na výstavbu rodinných domov v dobrej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou. Kľúčovú úlohu pri cene pozemku zohrávajú aj inžinierske siete a či sa v blízkosti nachádza obecná komunikácia. Štatistiky ukazujú, že aj ceny luxusnejších pozemkov mierne poklesli. Z dlhodobého hľadiska sú pozemky považované za strategickejšiu investíciu. Ak záujemca…