23.05.2018

Bývanie opäť zdraželo

Nárast cien

Cenovej horúčke, zdá sa, ešte nie je koniec. Svedčí o tom aj najnovší prieskum oficiálneho európskeho štatistického úradu Eurostat. Podľa ich analýzy totiž ceny nehnuteľností určených na bývanie opätovne vzrástli. Ceny rastú V prvom štvrťroku 2017 v porovnaní s rovnakým obdobím 2016 ceny nehnuteľností určených na bývanie vzrástli o 4 percentá v eurozóne a v samotnej Európskej únií o 4,5 percenta. Tieto údaje pochádzajú z Eurostatu, štatistického úradu Európskej únie. V porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2016 sa ceny nehnuteľností v eurozóne v prvom štvrťroku 2017 zvýšili o 0,4 v Eurozóne a o 0,7 percenta v únií.   Najvyšší rast v…

Platy zaostávajú za rastom cien

Platy zaostávajú za rastom cien

Rast priemernej ceny bývania nebol v prvom štvrťroku 2017 vo väčšine regiónov dostatočne kompenzovaný rastom príjmov domácností, čo sa prejavilo na stagnácii až zhoršovaní celkovej dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska. Aktuálne došlo vo väčšine slovenských krajov hlavne k zhoršeniu dostupnosti bývania v bytoch. Vyplýva to z výsledkov prieskumu analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska. Príjmy nestíhajú cenám Zaostávanie rastu príjmov za rastom cien bývania sa prakticky prejavuje v zmenšení obytnej plochy, ktorú si možno za získaný príjem obstarať, respektíve v predĺžení času potrebného na splatenie obstaranej nehnuteľností. V súčasnosti je možné z hrubého príjmu „si zaobstarať“ v priemere od 0,7…

Okrem bytov rástli aj ceny domov

Okrem bytov rástli aj ceny domov

Aktivity na slovenskom trhu s bývaním boli aj na začiatku roka 2017 podnecované využívaním výhodných úverových podmienok pri obstarávaní nehnuteľností, čo sa prejavilo na zvýšenom dopyte po bývaní a na ďalšom zdynamizovaní rastu priemernej ceny bývania. Vyplýva to z údajov, ktoré poskytli analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Zvyšovanie cien stále na programe Úroveň priemernej ceny bývania sa bude pravdepodobne aj naďalej mierne zvyšovať. Dokončovanie developerských projektov, zohľadňovanie komplexnejších kritérií pri poskytovaní úverov a čiastočne aj vplyv bázického efektu by sa však mohli premietnuť do zmiernenia medziročného rastu priemernej ceny bývania v nasledujúcich štvrťrokoch. Aktuálna agregovaná priemerná cena bývania je…

Ceny domov v eurozóne vzrástli

Ceny domov v eurozóne vzrástli

Ceny rezidenčných nehnuteľností majú stúpajúcu tendenciu. Tento fakt potvrdzuje nielen vývoj na Slovensku, ale aj v ostatných štátoch Europskej únie, respektíve eurozóny. Viac k nám tomu už povedia údaje vyplývajúce z prieskumu európskeho štatistického úradu Eurostat. Porovnanie rovnakých období Ak by sme podľa vyššie spomenutých údajov porovnali posledný kvartál roku 2016 s rovnakým obdobím predošlého roku, zistili by sme nasledovné: ceny rezidenčných nehnuteľností v krajiných Európskej zóny vzrástli o 4,7 percenta. Pokiaľ ide o krajiny patriace do eurozóny, aj tu Eurostat zaznamenal zaujímavý nárast cien nehnuteľností určených na bývanie a to o 4,1 percenta. V porovnaní s tretím štvrťrokom 2016,…

Ceny bytov rástli aj na konci roka

Ceny bytov rástli aj na konci roka

Po dynamickom roku 2016 možno v tomto roku očakávať stabilizovanie aktivít na trhu s bývaním a vývoja priemernej ceny bývania. Vyplýva to z údajov, ktoré poskytli analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Rastú z roka na rok Priemerná cena bývania vzrástla vo štvrtom štvrťroku 2016 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom o deväť Eur za meter štvorcový na hodnotu 1304 Eur. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,7 percenta a medziročný rast o 5,8 percenta. Medziročný rast priemernej ceny bytov medziročne zrýchlil o 1,6 percentuálneho bodu na 10,6 percenta, kým pri domoch sa spomalil o 0,6 percentuálneho bodu na 1,7 percenta. Uvedené…

Ceny domov v Európskej únií išli opäť hore

Ceny domov v Európskej únií išli opäť hore

Ceny nehnuteľností na bývanie majú v priestore celej Európskej únie rastúce tendencie. Dokazujú to okrem iného aj údaje vyplývajúce z prieskumu európskeho štatistického úradu za tretí štvrťrok minulého roku. Ako je na tom naše Slovensko? Keď porovnáme štvrťroky… Eurostat, oficiálny štatistický úrad Európskej únie porovnal dve rovnaké obdobie dvoch rokov a to tretie štvrťroky rokov 2015 a 2016. Práve na základe tohto porovnania môžeme skonštatovať, že nárast cien nehnuteľností na bývanie, ktorý zaznamenávame už niekoľko rokov, nie je vôbec na ústupe. Ba práve naopak – opäť totiž môžeme povedať, že rozdiel medzi spomínanými obdobiami robí až 3,4 percenta, čo je…

Ceny bytov rastú, dostupnosť bývania sa znížila

Ceny bytov rastú, dostupnosť bývania sa znížila

Pokračujúci dynamický rast cien bytov v 3. štvrťroku 2016 prispel k zrýchleniu medziročného rastu celkovej priemernej ceny bývania. V dôsledku výraznejšie rastúcej priemernej ceny bývania v porovnaní s rastom priemerných príjmov sa tiež zastavilo zlepšovanie dostupnosti bývania z dlhodobého hľadiska. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnili analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Vyššie a vyššie Priemerná cena bývania na Slovensku vzrástla v treťom štvrťroku 2016 na hodnotu 1295 Eur za jeden meter štvorcový . Znamená to medzištvrťročný rast o 1,3 percenta a medziročný rast o 5,4 percenta. Prispel k tomu hlavne pokračujúci dynamický rast cien bytov. Samozrejme, avizované sprísnenie úverových…

Ceny európskych nehnuteľností na bývanie išli hore

Ceny európskych nehnuteľností na bývanie išli hore

O tom, že realitný trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami to má dobre našliapnuté, svedčí okrem iného aj nárast ich cien. Potvrdil to aj oficiálny európsky štatistický úrad Eurostat, ktorý medziročne porovnal ceny európskych nehnuteľností na bývanie. Aké údaje mu z toho vyplynuli, sa dočítate ďalej. Jednoznačný nárast Eurostat sa zameral na ceny európskych nehnuteľností určených na bývanie, respektíve na medziročné porovnanie ich cien. Obdobie, ktoré štatistov zaujímalo, bol druhý kvartál roku 2015 a rovnaké obdobie roku 2016. Údaje, ktoré z tohto porovnania vyplynuli, v podstate len potvrdili trend, ktorý už dlhšie zažívame aj na Slovensku – ceny rezidenčných nehnuteľností idú jednoducho…

Rastú už aj ceny domov

Rastú už aj ceny domov

Slovenský trh s bývaním nabral v druhom štvrťroku 2016 dynamiku, čo sa prejavilo na zrýchlení medziročného rastu priemernej ceny bývania. Výrazne k tomu prispela zmena trendu poklesu priemernej ceny domov na jej rast. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnili analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Dostupnosť bývania sa mierne zhoršila Priemerná cena bytov pokračovala v raste, čo začalo mať vplyv na zhoršovanie ich dostupnosti. V dôsledku pretrvávajúcich zvýšených úverových aktivít sa vytvárajú predpoklady na pokračovanie rastu priemernej ceny bývania aj v najbližšom období. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v druhom štvrťroku 2016 vzrástla na hodnotu 1279 Eur zza…

Hrozí nám opäť realitná bublina?

Hrozí nám opäť realitná bublina?

Realitná bublina, ktorá eskalovala v roku 2008, priniesla na slovenský realitný trh až priveľmi vysoké ceny nehnuteľností. V súčasnej dobe, keď sme dostali z hospodárskej krízy, by sa však mohlo zdať, že nám opäť hrozí. Informujú o tom aj analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Vládne väčšia aktivita Jedným z dôvodov zvýšených aktivít na trhu s bývaním a výraznejšieho zvýšenia priemernej ceny bývania v druhom štvrťroku 2016 môžu byť aj pretrvávajúce veľmi priaznivé podmienky na získavanie úverov na bývanie a s tým súvisiaci vysoký dopyt po úveroch na bývanie. Dynamicky rastúca hlavne priemerná cena bytov evokuje otázky, či to nemôžu…