18.01.2018

Veľká Lomnica pod taktovkou developera

Zdroj: www.enviroportal.sk

O tom, že Vysoké Tatry sú lukratívnou a nesmierne lákovou lokalitou nielen pre turistov, ale aj developerov, niet žiadnych pochýb. Pomerne pravidelne sa dozvedáme z médií o nových projektoch, ktoré by sa v tomto nádhernom národnom parku a jeho blízkosti mohli zrealizovať. Jedným z nich je aj projekt s názvom Natur Resort Lomnica. Ten by mal vyrásť už o niekoľko rokov vo Veľkej Lomnici. Rekreácia, ubytovanie, bývanie… Na tomto projekte je zaujímavá jeho komplexnosť, samozrejme, okrem vynikajúcej polohy. Investori idú totiž väčšinou iba jedným smerom. Máme na mysli, že ide buď o výstavbu rodinných domov alebo hotela, penzióna alebo rekreačných…

Zaplatiť byt ešte pred kolaudáciou?

Zaplatiť byt ešte pred kolaudáciou?

V dnešnej dobe je potrebné byť pri finančných transakciách pri predaji aj kúpe nehnuteľnosti nanajvýš opatrní. A to nielen v súvislosti s realitnými podvodmi, ale aj na prvý pohľad s bežnými obchodmi, ako je napríklad kúpa bytu v novostavbe. Lenže ani tu nemusí byť všetko v poriadku. Dopredu neplaťte V úvode tohto článku sme naznačili, akej problematike by sme sa chceli venovať. Inšpiroval nás k tomu príspevok nášho čitateľa Tomáša Krajčího z Bratislavy, ktorý nám prišiel do redakcie. „Pred niekoľkými rokmi som si vyhliadol byt v istej novostavbe na okraji Bratislavy. Všetko sa zdalo byť v poriadku, developer, ktorý bytový…

Najvýznamnejšie developerské spoločnosti pôsobiace v Bratislave a ich projekty

foto: redingtower2.sk

Slovo developer sa v posledných rokoch v médiách skloňuje prakticky dennodenne a to najmä v súvislosti s plánmi a niekedy aj realizáciou rozsiahlych stavebných projektov. Poďme sa teda pozrieť na to, ktoré z významných developerských spoločností pôsobia na území nášho hlavného mesta a aké sú ich najbližšie plány vzhľadom na výstavbu komerčných nehnuteľností. Developerská spoločnosť HB Reavis Group na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami patrí k lídrom. Podľa informácií na ich internetovej stránke vznikla v roku 1993 ako realitná kancelária. Preslávila sa najmä výstavbou vôbec prvého kancelárskeho komplexu na Slovensku Bratislava Business Center I. Do svojho portfólia môže zaradiť aj rozsiahly kancelársky komplex Apollo Business Center. Do budúcnosti HB Reavis počíta…

Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!

Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!

Kríza prinútila zmeniť optiku a priority nielen kupujúcich, no i samotných investorov -  trendom pri výstavbe nových bytov v hlavnom meste sú aktuálne nižšia výmera a nižší materiálový štandard, ústiace do nižšej konečnej ceny. Jarné obdobie znamená štart stavebnej sezóny, ktorá sa – zrejme nielen v tomto, no i v nasledujúcich rokoch – bude v oblasti projektov rezidenčných nehnuteľností vyznačovať odklonom od veľkometrážnych bytov s nadštandardnou výbavou v prospech veľkostne kompaktnejších bytov, v jednoduchšej základnej výbave a materiálovom prevedení. Developeri si od zníženej ceny za stavbu, premietnutej do nižšej ceny pre koncového klienta, sľubujú zvýšený záujem o kúpu a výraznejšie rozšírenie okruhu potenciálnych zákazníkov i v strednej príjmovej skupine a medzi mladými rodinami. Nižšia výmera…

Kam kráča trh s priemyselnými nehnuteľnosťami?

Kam kráča trh priemyselnými nehnuteľnosťami?

Svetová hospodárska kríza na niekoľko rokov významne poznačila trh s nehnuteľnosťami, no v najväčšej miere sa to týka najmä nehnuteľností rezidenčných. Aký bol však vývoj na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami? Kopíroval pád cien rezidenčných realít? A čo nás v tomto segmente čaká v najbližšej dobe? Za všetkým hľadaj krízu? V roku 2008 sa do popredia dostala svetová hospodárska kríza, ktorá mala pochopiteľný vplyv na ceny nehnuteľností. Pre kupujúcich sa tento trh stal po rokoch naozaj výhodný, no predávajúci v tejto dobre krátkodobo stratili. Takýto trend pretrvával aj na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami. Prevládala na ňom opatrnosť nielen zo strany developerov, ale…

Najvýznamnejšie komerčné stavby v Bratislave roku 2012

Najvýznamnejšie komerčné stavby v Bratislave roku 2012

Rok 2012 by mal oproti rokom predošlým, kedy sa trh s komerčnými nehnuteľnosťami výrazne spomalil, znamenať podľa odborníkov určitý prelom, ktorému by malo pomôcť aj dokončenie niektorých väčších komerčných projektov v našom hlavnom meste. A na tie najvýznamnejšie sa teraz pozrieme.  Reding Tower II Za prvým projektom s názvom Reding Tower II si zájdeme do bratislavskej mestskej časti Rača, konkrétne do lokalite Krasňany. Ide o rozšírenie doterajšieho objektu, za ktorým stojí developerská spoločnosť YIT Reding. Po dokončení, ktoré je avizované na jeseň tohto roku, by mal nový projekt mať podobu dvoch rovnakých deväťposchodových veží. Významne sa tak rozšíri počet metrov štvorcových…

Prenajatosť priemyselných parkov v Bratislave a okolí

Prenajatosť priemyselných parkov v Bratislave a okolí

Priemyselné parky by mali byť pre hospodárstvo aj samotných investorov veľmi prínosným prvkom. Ideálne by to malo fungovať tak, že developer na základe vhodných podmienok do ich priestorov „naláka“ výrobné firmy či logistické spoločnosti a poskytne im okrem pozemkov a nevyhnutnej infraštruktúry celý súbor služieb, ako je napríklad účtovníctvo či pomoc pre jednaní s úradmi. Nás v tejto súvislosti zaujímalo, na koľko percent sú priemyselné parky v Bratislave a jej okolí vlastne obsadené.  Priemyselný park musí vedieť prilákať Podľa zákona priemyselné parky zriaďujú obce. Ako sme spomínali v úvode, územie budúceho priemyselné parku musí byť vybavené základnou technickou infraštruktúrou a…