Na Prístavnej vzniknú nové kancelárie
Kvalitných administratívnych priestorov nie je nikdy dosť a to platí aj pre naše hlavné mesto. Nové kancelárie by tak mali vzniknúť v Bratislave v priestore, ktorý v súčasnej dobe nie je funkčne využitý. Zvýši sa kvalita územia Účelom navrhovaného projektu je podľa investičného zámeru dotvorenie mestského priestoru pozdĺž Prístavnej ulice a Plynárenskej ulice a celkové zvýšenie kvality prostredia zóny z hľadiska funkčného, stavebnej štruktúry i prevádzkovej kvality územia. „Základnou filozofiou navrhovaného riešenia je v rámci reštrukturalizácie územia pre nové funkcie (z pôvodnej výrobnej, priemyselnej a veľkoskladovej funkcie), v hmotovo – priestorovej kompozícii posilniť administratívnu funkciu, funkciu občianskej vybavenosti a vytvoriť…
Významná zmena v Starom Meste: z hotela polyfunkčný objekt
V bratislavskom Starom Meste pred niekoľkými rokmi istý investor avizoval výstavbu nového hotela s názvom Yasmin. Dnes je však situácia diametrálne odlišná. Projekt sa totiž zmenil a z pôvodného hotelu má dnes vyrásť polyfunkčný objekt. Hotel v lukratívnej lokalite nevyrastie Územie, na ktorom mal nový hotel podľa pôvodného investičného zámeru stáť, sa nachádza medzi Staromestskou ulicou, budovou Slovenskej národnej rady, Veternou ulicou a budovou Najvyššieho súdu. Hotel sa mal vyznačovať tromi podzemnými a ôsmymi nadzemných podlažiami, pričom najvyššie dve podlažia mali byť ustúpené. V podzemí mali byť garáže so 145 parkovacími státiami. Okrem samotného hotela sa v objekte malo nachádzať…
V Bratislave prevažujú „áčkové“ kancelárie
Kancelárske priestory v našom hlavnom meste, ich cena, lokalita či štandard, sú témou, ktorá je neustále v centre záujmu. Preto bude určite podnetné sa pozrieť na výsledky, analýzy a porovnania, ku ktorým dospeli členovia Bratislava Research forum. Viac „A“ ako „B“ Ku koncu prvého štvrťroku 2013 presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,452 milióna metrov štvorcových. Je zaujímavé, že necelých 60 percent z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a vyše 40 percent kancelárske priestory v štandarde B. V našom hlavnom meste teda momentálne prevažujú kancelárie s vyšším štandardom, čo je však na druhú stranu logické v…
Najobľúbenejšie kancelárie sú v Starom Meste
V týchto dňoch zverejnila poradenská spoločnosť v oblasti nehnuteľností Colliers International zaujímavé informácie týkajúce sa obsadenosti a cien kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste. Poďme sa na ne pozrieť. Staré Mesto „boduje“ Bratislavské Staré Mesto, respektíve okres Bratislava I., je najpríťažlivejšou bratislavskou mestskou časťou. A to nielen z hľadiska turizmu, keďže na pomerne malej ploche sa tu nachádza skutočne veľký počet významných historických pamiatok, ale aj z pohľadu firiem hľadajúcich pre svoje prevádzky vhodné administratívne priestory. Z výsledkov analýzy významného poskytovateľa služieb v oblasti nehnuteľností, spoločnosti Collirs International, totiž vyplýva, že práve táto mestská časť je spomedzi všetkých bratislavských okresov…
Na Krásnej hôrke vzniknú byty aj apartmány pre seniorov
Krásna Hôrka v poslednej dobe značne rezonuje v slovenskom povedomí. O nej však už toho bolo napísaného dosť. My vám totiž chceme priblížiť nie Krásnu Hôrku, ale Krásnu hôrku. Aký je v tom okrem malého písmena rozdiel? Nuž Krásna Hôrka je hrad na východnom Slovensku, zatiaľ čo Krásna hôrka je lokalita v Bratislave, v ktorej sa chystá výstavba zaujímavého projektu. Na Kramároch Obyvatelia hlavného mesta túto oblasť nepochybne poznajú, ale pre ostatných povedzme, že ide o objekt bývalého sanatória Krásna hôrka, ktoré sa nachádza oproti nemocnici na Kramároch na Ďumbierskej ulici. Sanatórium bolo ešte v roku 2008 predané Fakultnou nemocnicou…
Budova Reding Tower 2 skolaudovaná
Bratislava 17. septembra (TASR) – Bratislavská kancelárska budova Reding Tower 2 prešla kolaudáciou. Podľa informácií od developérskej spoločnosti YIT Reding sa tak udialo počas tohto leta, pričom v súčasnosti sa nájomcovia môžu nasťahovať. V komplexe je k dispozícii 7000 m2 prenajímateľnej plochy, z ktorej je viac ako 40 % prenajatých. Administratívnu budovu postavili na Račianskej ulici na začiatku mestskej časti Rača. Okrem administratívnych priestorov projekt priniesol aj maloobchodné prevádzky či samoobslužnú reštauráciu na prízemí budovy. K dispozícii je 300 krytých parkovacích stojísk. V spolupráci s občianskym združením Cyklokoalícia spoločnosť momentálne rieši aj vybudovanie krytých interiérových a exteriérových stojanov na uzamknutie…
Prenájom kancelárie s bonusom pre nájomcu
Bratislava 23. augusta (TASR) – Pri výbere a vyjednávaní o prenájme kancelárskych priestorov je možné získať od prenajímateľa bonus. Ten môže mať rôzne podoby, od stavebných úprav cez bezplatné dovybavenie kancelárie až po niekoľkomesačné nájomné prázdniny. “Aj pri menších kancelárskych priestoroch možno znížiť efektívne cenu nájmu od 5 do 10 %,” povedal pre TASR Oliver Galata, šéf oddelenia kancelárií poradenskej spoločnosti v oblasti realít CBRE. Výška dohodnutého bonusu pre nového nájomcu záleží okrem iného aj od dĺžky trvania dohodnutej zmluvy. Dĺžka kontraktu začína pri menších priestoroch s plochou zhruba 100 štvorcových metrov (m2) na troch rokoch. V prípade 5-ročnej zmluvy…
Nové kancelárie v Bratislave
Bratislava 25. júla (TASR) – Počas 2. štvrťroka 2012 pribudlo na bratislavskom realitnom trhu 16.000 m2 kancelárskych priestorov. Ku prírastku došlo vďaka dokončeniu 1. etapy polyfunkčného projektu Centrál v blízkosti Trnavského mýta. “Dodatočných 3 000 m2 kancelárskych plôch bude dokončených pred koncom roku 2012,” informovalo združenie Bratislava Research Forum vo svojom reporte za 2. štvrťrok 2012. Ku koncu júna tohto roku presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v hlavnom meste 1,465 milióna m2. Necelých 60 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a viac ako 40 % kancelárske priestory v štandarde B. Do konca tohto roka očakáva Bratislava…
Nové kancelárie v Bratislave
Bratislava 19. júna (TASR) – Do konca tohto roka sa v Bratislave odovzdá do užívania zhruba 72.800 štvorcových metrov (m2) nových kancelárií. Väčšina z nich sa pritom dostane do ponuky počas druhého polroka 2012. Informovala o tom dnes poradenská spoločnosť v oblasti realít CBRE. “V prvom kvartáli 2012 sme v Bratislave nezaznamenali žiadne dostavané kancelárske priestory, novovybudované projekty alebo rekonštrukcie existujúcich moderných kancelárskych priestorov,” uviedla spoločnosť. Jej analytici predpokladajú, že počas najbližších dvoch rokov bude počet dokončených kancelárskych projektov nižší ako v predchádzajúcich rokoch. Nárast ponuky by však mal primerane kopírovať dopyt a na trh by mali pribúdať priestory dostatočnej…
Kvalita biznis centier rastie
Bratislava 6. júna (TASR) – Realitný trh s biznis komoditami sa na Slovensku mení k lepšiemu a nároky na vyššie štandardy rastú. Úlohou developérov je, aby moderné bizniscentrá uspokojovali zvyšujúce sa nároky zo strany klientov. Uviedol pre TASR Ivan Rolný z ITB Development. Príkladom nových trendov a top štandardu je komplex Wallenrod, ktorého výstavba sa začala v júli 2011 a budova na Mickiewiczovej ulici v Bratislave bude do užívania odovzdaná v decembri tohto roka. Na siedmich poschodiach komplexu je zákazníkom formou kúpy k dispozícii 12 kancelárskych priestorov od 150 do 250 štvorcových metrov. Výnimočnosťou komplexu je symbióza ekologických kancelárií riešených…