V Bratislave prevažujú „áčkové“ kancelárie
Kancelárske priestory v našom hlavnom meste, ich cena, lokalita či štandard, sú témou, ktorá je neustále v centre záujmu. Preto bude určite podnetné sa pozrieť na výsledky, analýzy a porovnania, ku ktorým dospeli členovia Bratislava Research forum. Viac „A“ ako „B“ Ku koncu prvého štvrťroku 2013 presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,452 milióna metrov štvorcových. Je zaujímavé, že necelých 60 percent z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a vyše 40 percent kancelárske priestory v štandarde B. V našom hlavnom meste teda momentálne prevažujú kancelárie s vyšším štandardom, čo je však na druhú stranu logické v…
Pri výbere kancelárií rozhoduje ich štandard
Preč je tá doba, kedy majiteľom spoločností, ktorí si prenajímali kancelárie, záležalo len na cene prenájmu a celkový štandard tohto priestoru bol v porovnaní s cenou kdesi v úzadí. Dnes môžeme pokojne povedať, že firmy chcú spravidla len ten najvyšší štandard, ktorý im developeri radi poskytnú. Ide totiž o prestíž. A, B alebo C? V zásade môžeme kancelárie na základe ich celkovej vybavenosti rozdeliť do troch skupín, čiže skupina A, B, alebo C. Rozdelenie vyplýva z úrovne poskytovaného štandardu kancelárskych priestorov, z čoho sa zasa odvíja ich cena. Najvyššou kategóriou je pochopiteľne kategória A, ktorá sa v podmienkach bratislavských kancelárií…
Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!
Kríza prinútila zmeniť optiku a priority nielen kupujúcich, no i samotných investorov - trendom pri výstavbe nových bytov v hlavnom meste sú aktuálne nižšia výmera a nižší materiálový štandard, ústiace do nižšej konečnej ceny. Jarné obdobie znamená štart stavebnej sezóny, ktorá sa – zrejme nielen v tomto, no i v nasledujúcich rokoch – bude v oblasti projektov rezidenčných nehnuteľností vyznačovať odklonom od veľkometrážnych bytov s nadštandardnou výbavou v prospech veľkostne kompaktnejších bytov, v jednoduchšej základnej výbave a materiálovom prevedení. Developeri si od zníženej ceny za stavbu, premietnutej do nižšej ceny pre koncového klienta, sľubujú zvýšený záujem o kúpu a výraznejšie rozšírenie okruhu potenciálnych zákazníkov i v strednej príjmovej skupine a medzi mladými rodinami. Nižšia výmera…