18.01.2020

V Bratislave prevažujú „áčkové“ kancelárie

V Bratislave prevažujú „áčkové“ kancelárie

Kancelárske priestory v našom hlavnom meste, ich cena, lokalita či štandard, sú témou, ktorá je neustále v centre záujmu. Preto bude určite podnetné sa pozrieť na výsledky, analýzy a porovnania, ku ktorým dospeli členovia Bratislava Research forum. Viac „A“ ako „B“ Ku koncu prvého štvrťroku 2013 presiahla celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave 1,452 milióna metrov štvorcových. Je zaujímavé, že necelých 60 percent z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A a vyše 40 percent kancelárske priestory v štandarde B. V našom hlavnom meste teda momentálne prevažujú kancelárie s vyšším štandardom, čo je však na druhú stranu logické v…

Pri výbere kancelárií rozhoduje ich štandard

Zdroj: bbc1.sk

Preč je tá doba, kedy majiteľom spoločností, ktorí si prenajímali kancelárie, záležalo len na cene prenájmu a celkový štandard tohto priestoru bol v porovnaní s cenou kdesi v úzadí. Dnes môžeme pokojne povedať, že firmy chcú spravidla len ten najvyšší štandard, ktorý im developeri radi poskytnú. Ide totiž o prestíž. A, B alebo C? V zásade môžeme kancelárie na základe ich celkovej vybavenosti rozdeliť do troch skupín, čiže skupina A, B, alebo C. Rozdelenie vyplýva z úrovne poskytovaného štandardu kancelárskych priestorov, z čoho sa zasa odvíja ich cena. Najvyššou kategóriou je pochopiteľne kategória A, ktorá sa v podmienkach bratislavských kancelárií…

Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!

Developeri v Bratislave menia stratégiu – znižujú štandard i ceny!

Kríza prinútila zmeniť optiku a priority nielen kupujúcich, no i samotných investorov -  trendom pri výstavbe nových bytov v hlavnom meste sú aktuálne nižšia výmera a nižší materiálový štandard, ústiace do nižšej konečnej ceny. Jarné obdobie znamená štart stavebnej sezóny, ktorá sa – zrejme nielen v tomto, no i v nasledujúcich rokoch – bude v oblasti projektov rezidenčných nehnuteľností vyznačovať odklonom od veľkometrážnych bytov s nadštandardnou výbavou v prospech veľkostne kompaktnejších bytov, v jednoduchšej základnej výbave a materiálovom prevedení. Developeri si od zníženej ceny za stavbu, premietnutej do nižšej ceny pre koncového klienta, sľubujú zvýšený záujem o kúpu a výraznejšie rozšírenie okruhu potenciálnych zákazníkov i v strednej príjmovej skupine a medzi mladými rodinami. Nižšia výmera…