23.05.2018

Dostupnosť bývania sa opäť zvýšila

Dostupnosť bývania sa opäť zvýšila

Aj v závere roku 2015 sa potvrdilo, že vývoj ceny bývania má značný vplyv na dostupnosť bývania. Toto tvrdenie vychádza z analýzy, ktorú vypracovali analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Nájdeme v nej množstvo zaujímavých tvrdení a údajov, ktoré svedčia okrem iného aj o tom, že trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami je na dobrej ceste. V každom kraji inak Názorne to možno demonštrovať na príklade Bratislavského kraja, v ktorom aj výrazne zlepšená príjmová situácia na konci roka stačila v podstate len kompenzovať dynamický rast priemernej ceny bývania a viedla orientačne len k udržaniu doterajšej úrovne dostupnosti bývania. Iným prípadom sú Košický…

Byty nad domy?

Byty nad domy?

Hoci mnohí Slováci stále žijú v domnení, že rodinné domy sú spravidla drahšie ako byty, v skutočnosti tomu tak nie je. Ako dôkaz nám poslúžia fakty, ktoré predložili analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Byty verzus domy Priemerná ponuková cena bytov v treťom štvrťroku 2015 dynamicky rástla. Aktuálne najviac vzrástla priemerná cena nadštandardných päťizbových bytov, ale výrazne rastúci trend pretrváva aj pri jednoizbových bytoch. Dlhodobo sú však najviac ponúkané aj najviac obchodované trojizbové byty. Priemerná cena rodinných domov sa po jej výraznejšom medzištvrťročnom poklese v predchádzajúcom štvrťroku v treťom kvartáli 2015 takmer nezmenila. Je to výsledkom mierne rastúcej priemernej ceny…

Trh s nehnuteľnosťami na bývanie ožíva

Upwards Housing Graph

Ceny slovenských nehnuteľností určených na bývanie sa opäť zvýšili. Svedčí o tom analýza, ktorú vypracovali analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Podľa nich to dokazuje aj to, že tento trh na Slovensku ožíva a že pritom nejde o krátkodobý jav. Celkom slušné zvýšenie Priemerná cena nehnuteľností na bývanie sa na Slovensku v treťom štvrťroku 2015 zvýšila o osem Eur za jeden meter štvorcový na hodnotu 1229 Eur za meter štvorcový. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,7 percenta a navyše tiež medziročný rast o 1,2 percenta. Prispel k tomu hlavne rast priemerných cien bytov, pričom priemerná cena domov takmer stagnovala. Priemerná…

Nehnuteľnosti na bývanie: predávajú sa stále lepšie a lepšie

Nehnuteľnosti na bývanie: predávajú sa stále lepšie a lepšie

Pokračovanie zvýšenej aktivity na slovenskom trhu s bývaním sa v prvom štvrťroku 2015 podľa dostupných údajov prejavilo aj na zlepšenej úspešnosti realizácie takmer všetkých typov nehnuteľností na bývanie, snáď okrem jednoizbových a päťizbových bytov. Vyplýva to z analýzy, ktorú vypracovali analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Trh je pozitívne naladený V rámci celého Slovenska sa podľa analýzy aktuálne darilo predať v priemere každú ôsmu, kým na konci roku 2014 len každú desiatu nehnuteľnosť na bývanie ponúkanú na predaj. V prvom štvrťroku 2015 sa dokonca darilo predávať v priemere každý šiesty ponúkaný byt, pričom v predchádzajúcom štvrťroku to bol zhruba každý…

Slovenský „ľadový“ realitný trh

Slovenský „ľadový“ realitný trh

Neraz sa stáva, že keď sa Slovensko objaví na stránkach svetovej tlače, je to práve v negatívnom zmysle. Je tomu tak aj v tomto prípade. Naša krajina totiž podľa istého internetového média patrí do skupiny siedmych štátov s najhorším rezidenčným realitným trhom. Medzi sedmičkou Známy internetový portál businessinsider.com radí Slovenskú republiku do zoznamu siedmych krajín, ktoré sa vyznačujú „ľadovo chladným“ trhom rezidenčných realít. Svoj zoznam postavil na porovnaniach medziročných cien nehnuteľností, pričom do úvahy bral aj infláciu. Ako priam ironicky autor článku a zoznamu krajín uviedol, globálny trh s bývaním je naozaj rôznorodý – niektoré z lokálnych trhov sú totiž…

Americké realitné zaujímavosti

Americké realitné zaujímavosti

Spojené štáty sú zemou zasľúbenou, napokon nejeden Slovák sníva o tom, že by sa do tejto krajiny presťahoval. Ako je to však s realitami v tomto štáte? Majú nejaké svoje špecifiká, ktoré je dobré vedieť? Nuž, treba povedať, že ich skutočne majú. Poďme sa na ne pozrieť. Víza a realitné hry Spojené štáty americké sú skutočne krajinou neobmedzených možností. Veď len máloktorý štát by vyrukoval s novinkou tohto charakteru: pokiaľ si niektorý cudzinec v USA zakúpi nehnuteľnosť minimálne za 500 tisíc amerických dolárov, má možnosť získať rezidenčné víza a ako taký by mal bezstarostný pobyt v tejto krajine viacmenej zaistený….

Od Košíc po Bratislavu: čo nové na rezidenčnom trhu?

Zdroj: www.enviroportal.sk

Na Slovensku sa stále niečo deje a to nielen v zmysle spoločenskom, ale aj realitnom. A aby sme nezostali pozadu, pozrieme sa, čo sa v tejto oblasti chystá a to bez ohľadu na to, či ide o západ alebo východ republiky. Háj v Bratislave V bratislavskej mestskej časti Petržalka na Kutlíkovej ulici sa chystá výstavba bytového domu, ktorý sa okrem iného vyznačuje aj menšou polyfunkciou. V zásade ide o trojpodlažný objekt vybudovaný v tvare písmena U, v nádvorí ktorého sa bude nachádzať príjemná plocha so zeleňou určenom pre relax obyvateľov bytového domu. Začiatok výstavby je naplánovaný na druhý kvartál roku…

Dostupnosť bývania sa zlepšuje

Dostupnosť bývania sa zlepšuje

Prvý štvrťrok tohto roku sa nesie nielen v znamení pokračovania oživovania rezidenčného realitného trhu, ale aj vo zvyšovaní dostupnosti bývania. Vyplýva to z analýzy, ktorú vypracoval Úsek pre menu, štatistiku a výskum. Lepšie takmer vo všetkých krajoch Podľa analytikov ÚMS v prvom štvrťroku 2014 boli vytvorené predpoklady pre ďalšie zlepšovanie dostupnosti bývania vo väčšine slovenských krajov. Ako uvádzajú, dôvodom bolo výraznejšie zlepšovanie príjmovej situácie obyvateľstva, ako bol rast priemerných cien bývania. Len v Trnavskom kraji a Žilinskom kraji dokázali rastúce príjmy len vykompenzovať rastúce priemerné ceny bývania, a preto v týchto dvoch krajoch došlo k stagnácii dostupnosti bývania. „Relatívne dostupné…

Trh hlási oživenie aj v tomto roku

Trh hlási oživenie aj v tomto roku

Národná banka Slovenska prednedávnom vydala štúdiu, podľa ktorej sa aj na začiatku tohto roku prejavilo oživenie realitného trhu s nehnuteľnosťami určenými na bývanie v našej krajine. Znamená to teda, že sa situácia obracia k lepšiemu? Rok 2014 na dobrej ceste Podľa analytikov Úseku pre menu, štatistiku a výskum priemerné ceny nehnuteľností na bývanie sa po postupnom miernom znižovaní v priebehu celého roku 2013 v prvom štvrťroku 2014 zvýšili o 6 Eur za jeden meter štvorcový na hodnotu 1221 Eur za meter štvorcový. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,5 percenta a na medziročnej báze pokles o 1,5 percenta. K aktuálnemu miernemu…

Dostupnosť bývania na Slovensku sa zvýšila

Dostupnosť bývania na Slovensku sa zvýšila

Vlastné bývanie predstavuje pre mnohých z nás drahý a ťažko splniteľný sen. Ako sa však zdá, v tomto prípade sa nám začína blýskať na lepšie časy. Podľa údajov, ktoré zverejnila Národná banka Slovenska, sa totiž dostupnosť bývania zvýšila. Máme sa lepšie Ako vyplýva z analýzy, ktorú vypracovali analytici Úseku pre menu, štatistiku a výskum, ďalšie zníženie priemerných cien nehnuteľností na bývanie v spojení s relatívne sa zlepšujúcou príjmovou situáciou obyvateľstva vytvorili vo štvrtom štvrťroku 2013 predpoklady pre ďalšie zlepšovanie dostupnosti bývania. Z porovnania regionálnej priemernej hrubej mzdy a cien nehnuteľností na bývanie je zrejmý pokračujúci trend zlepšovania dostupnosti bývania vo…