Projekt Reding Tower 2 skolaudujú v 3. štvrťroku 2012
Bratislava 19. mája (TASR) – Kolaudácia administratívneho projektu Reding Tower 2 sa uskutoční počas 3. štvrťroka 2012. Na bratislavský trh prinesie približne 7000 m2 celkovej prenajímateľnej plochy. “Náklady na výstavbu bloku A, spolu s parkovacím domom, predstavujú 9,5 milióna eur,” uviedla spoločnosť YIT Reding, ktorá je developérom projektu. Spoločnosť sa rozhodla vybudovať nový kancelársky objekt ako pokračovanie predošlého projektu Reding Tower 1. Koncept tak nadväzuje na líniu veže, ktorá je umiestnená kolmo na os Račianskej ulice. V priestoroch budovy sa pre budúcich nájomcov plánujú prenajímateľné jednotky vo výmerách od 150 do 6400 m2. Podľa developérskej spoločnosti je projekt, vďaka svojej…
V Ružinove vyrastie nové administratívne centrum
Počet administratívnych priestorov v Bratislave by sa už o nejaký čas, približne o dva roky, mal obohatiť o ďalší komerčný projekt, ktorý by mal vyrásť v mestskej časti Ružinov. Reč je o plánovanej výstavbe projektu s názvom Omnia Business Center. Cestou využitia brownfieldu Vždy je potešiteľné, keď sa nové projekty realizujú na mieste bývalých a dnes už nepoužiteľných priestorov starých fabrík, výrobných hál alebo skladov. To by mal byť aj prípad plánovaného Omnia Business Center. Ten by totiž mal vyrásť na mieste bývalého Ústavu textilnej techniky na Tomášikovej ulici. Tak to vyplýva zo zámeru o posudzovaní vplyvov na životné prostredie,…
Pri výbere kancelárií rozhoduje ich štandard
Preč je tá doba, kedy majiteľom spoločností, ktorí si prenajímali kancelárie, záležalo len na cene prenájmu a celkový štandard tohto priestoru bol v porovnaní s cenou kdesi v úzadí. Dnes môžeme pokojne povedať, že firmy chcú spravidla len ten najvyšší štandard, ktorý im developeri radi poskytnú. Ide totiž o prestíž. A, B alebo C? V zásade môžeme kancelárie na základe ich celkovej vybavenosti rozdeliť do troch skupín, čiže skupina A, B, alebo C. Rozdelenie vyplýva z úrovne poskytovaného štandardu kancelárskych priestorov, z čoho sa zasa odvíja ich cena. Najvyššou kategóriou je pochopiteľne kategória A, ktorá sa v podmienkach bratislavských kancelárií…
Prvý kvartál 2012 z pohľadu kancelárskych priestorov v Bratislave
Prvý kvartál roku 2012 v segmente kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste síce nebol nijako zvlášť prekvapivý, ale aj tak priniesol zaujímavé zistenia. Verejnosti ich prezentovalo Bratislava Research Forum. Dominovali kancelárie „áčkového“ štandardu Podľa tlačovej správy Bratislava Research centrum, ktoré tvoria poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis, Colliers International a Jones Lang LaSalle, bol v prvom kvartáli roku 2012 celkový objem kancelárskych priestorov v Bratislave 1,449 milióna metrov štvorcových. Ak dodržíme ich rozdelenie sektorov na centrum, vnútornú a okrajovú časť mesta, podľa grafu zistíme, najväčším objemom kancelárskych priestorov, čiže 46 percent, disponuje vnútorná časť Bratislavy, do ktorej patrí napríklad Ružinov. V centre mesta ide…
Zelené, štandardné, moderné
To, čo sa dnes javí ako vykročenie smerom k ekologickému a zodpovednému správaniu sa investorov a staviteľov, bude s veľkou istotou v blízkej budúcnosti bežným štandardom. Reč je o zelených alebo ekologických kanceláriách. Pomaly, ale isto totiž začína platiť, že čo je moderné, to je zelené, a čo je zelené, to je štandardné. V našich dvoch najväčších mestách, čiže v Bratislave a Košiciach, sa nachádza po jednom projekte, ktorý sa môže pochváliť označením zelený, respektíve ekologický. Pokiaľ ide o naše hlavné mesto, ide o Bratislava Business Center 1 Plus, ktorá sa nachádza v biznis zóne na rohu ulíc Prievozská a Plynárenská. Ako vyplýva z informácií zverejnenej na stránke tohto projektu, budova…
Sú open space kancelárie prežitkom?
V mnohých firmách na Slovensku prevláda trend veľkoplošných alebo takzvaných open space kancelárií. Je to výrazná zmena oproti tomu, na čo boli ľudia pracujúci v menších či väčších uzavretých kanceláriách ešte pred niekoľkými rokmi zvyknutí. Kráča však tento trend ešte vôbec s dobou? A aký vplyv majú open space kancelárie na ľudí, ktorí v nich musia každý deň pracovať? Ponúkajú racionalizáciu priestoru Z hľadiska zamestnávateľa ide v prípade open space kancelárií o výhodný trend, ktorý ponúka pomerne slušnú racionalizáciu priestoru. Z tohto pohľadu ide aj o efektívnejšie využitie pracovného prostredia, pretože sa pritom ušetria financie. Na menší priestor sa totiž zmestí viac zamestnancov a samozrejme aj zariadenia, ušetrí sa tiež na…
Kancelárie budú viac zelené, flexibilné a ponúknu viac miesta na stole
Bratislava 10. apríla (TASR) – Podľa poradenskej spoločnosti v oblasti realít Colliers International dôjde v nasledujúcich rokoch ku výrazným zmenám v tom, ako sa budú využívať kancelárske priestory a ako budú nastavené. Dôraz sa bude klásť najmä na znižovanie výdavkov na nájomné, čo spôsobí vyšší dopyt po technológiách, ktoré zabezpečia efektívnejšiu prevádzku. “Z pohľadu slovenského trhu kancelárskych priestorov v budúcnosti očakávame najmä zvýšenie dôrazu na trvalo udržateľné respektíve zelené budovy, ktoré sú už aj u nás v súčasnosti vo výstavbe,” uviedla pre TASR konzultantka divízie prenájmu administratívnych priestorov spoločnosti Colliers International Michaela Horeličanová. S dôrazom na znižovanie výdavkov sa bude…
Slovensko má najnižšie ceny prenájmov kancelárskych priestorov
V Európe nie je veľa krajín, ktoré by mohli Slovensku konkurovať, pokiaľ ide o výšku prenájmov za jeden meter štvorcový kancelárskych priestorov v najvyššej kategórií A. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti Colliers International. Ide len o najvyššiu kvalitu Podľa výsledkov prieskumu spoločnosti Colliers International sa naša krajina môže pochváliť veľmi zaujímavými výškami nájmov v kancelárskych prieskumov. Ich zaujímavosť a príťažlivosť v prvom rade spočíva v tom, že pokiaľ ide o Európu, radí sa k tým absolútne najnižším. Ide prirodzene o regióny sústredené okolo hlavných miest, prípadne ďalších významných ekonomických centier jednotlivých krajín. Pokiaľ teda ide o Slovensko, smerodajnou a skúmanou bola teda logicky Bratislava. Aby nedošlo už k opakovaniu tradičného omylu a mýtu o degradovaní všetkého…
Bratislavské kancelárie v súčasnosti a v dobe nedávno minulej
Ako je na tom naše hlavné mesto, pokiaľ ide o metre štvorcové kancelárskych priestorov? Aký bol vývoj vo výstavbe kancelárskych priestorov v uplynulých rokoch? A koľko by ich malo pribudnúť v tomto roku? Poďme si na tieto otázky postupne odpovedať. 2010 Podľa údajov poradenskej firmy CBRE bola v tomto roku celková plocha kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste niekde na úrovni 1,37 milióna metrov štvorcových. Treba však povedať, že sa tento počet v roku 2010 ani príliš nezvyšoval. Pokiaľ išlo o ponuku, až na sedemdesiat percent išlo o novostavby. Zrekonštruované kancelárske priestory sa teda na trhu podieľali len s tridsiatimi…
Za koľko si v Bratislave prenajmete kanceláriu?
Hlavné mesto Slovenska, ako sa zdá, nemá problém s množstvom kancelárskych priestorov na prenájom. Okrem starších priestorov neustala ani výstavba nových.? Aké sú však ich priemerné ceny za prenájom v jednotlivých častiach Bratislavy? Celková plocha kancelárií Ak sa pozrieme na číslo, ktoré nám v metroch štvorcových vyjadruje celkovú plochu všetkých voľných kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste, vyjde nám pomerne vysoké a zaujímavé číslo: 1,446 milióna. Tak to vyplýva z údajov Bratislava Research Forum. Pokiaľ sa pozrieme na ďalšie údaje, ktoré BRF zverejnilo, zistíme, že najväčší objem voľných kancelárskych plôch sa nachádza v Bratislave II. kde ide až o 40…