Rastú už aj ceny domov
Slovenský trh s bývaním nabral v druhom štvrťroku 2016 dynamiku, čo sa prejavilo na zrýchlení medziročného rastu priemernej ceny bývania. Výrazne k tomu prispela zmena trendu poklesu priemernej ceny domov na jej rast. Vyplýva to z údajov, ktoré zverejnili analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Dostupnosť bývania sa mierne zhoršila Priemerná cena bytov pokračovala v raste, čo začalo mať vplyv na zhoršovanie ich dostupnosti. V dôsledku pretrvávajúcich zvýšených úverových aktivít sa vytvárajú predpoklady na pokračovanie rastu priemernej ceny bývania aj v najbližšom období. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku v druhom štvrťroku 2016 vzrástla na hodnotu 1279 Eur zza…
V Martine pripravia pôdu pre rozsiahlu výstavbu domov
Martin je mesto známe svojou krásnou slovenčinou, dobrým divadlom, nádhernými horami a samozrejme Maticou slovenskou. Okrem toho sú tu aj dobré možnosti na bývanie a tiež na výstavbu nových rezidenčných projektov. Takmer 150 nových domov V Martine existuje istá väčšia štvrť s názvom Podháj, vedľa ktorej sa zasa nachádza lokalita Háj. A táto lokalita je práve onou martinskou časťou, kde by v priebehu nasledujúcich rokov malo pribudnúť 149 nových rodinných domov. S týmto návrhom prišla spoločnosť Mako s.r.o. z Bratislavy. Práve táto spoločnosť má v pláne pripraviť pozemky pre individuálnu výstavbu, dopravné napojenie pozemku a samozrejme vybudovanie inžinierskych sietí. Pokiaľ…
Byty nad domy? V cenách určite!
Človek by na prvý pohľad povedal, že dom má podstate vyššiu hodnotu ako byt. V istom zmysle tomu tak aj určite je, na druhú stranu si však najmä v poslednom období realitný trh myslí niečo iné. Byty sú dnes totiž drahším predajným artiklom a ako sa zdá, tento trend bude pokračovať aj naďalej. Myslia si to aj analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Nožnice sa otvárajú aj naďalej Sprievodným javom mierneho vývoja agregovanej ceny bývania v posledných dvoch rokoch je postupné roztváranie nožníc medzi vývojom priemernej ceny bytov a priemernej ceny domov. Priemerná cena bytov vzrástla v prvom štvrťroku 2016…
Ceny domov a bytov stúpli
Relatívne mierny medziročný rast priemernej ceny bývania je aj na začiatku roka 2016 výsledkom dynamicky rastúcich cien bytov a prehlbujúceho sa poklesu cien domov. Na slovenskom trhu s bývaním dochádza k znižovaniu oficiálnej ponuky bytov prostredníctvom realitných kancelárií popri pomerne stabilnej ponuke rodinných domov, čo je sprevádzané vyšším dopytom po bytoch ako po domoch. Takéto a aj ďalšie výsledky vyplývajú z informácií, ktoré poskytli analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Ceny rastú Intenzívnejšia aktivita v obchodovaní s bytmi prispieva k dynamickému medziročnému rastu ich priemernej ceny, kým priemerná cena domov na medziročnej báze klesá. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na…
Aj v malom Báči sa stavia
Obec Báč v okrese Dunajská Streda je naozaj malou dedinkou. Čo je však jej devízou, je jej pomerne priaznivá vzdialenosť od nášho hlavného mesta. Od Bratislavy ho totiž delí približne len tridsať kilometrov, čo v súčasnej dobe, ako isto uznáte, nepredstavuje a to najmä pre Bratislavčanov žiadnu prekážku. A možno aj práve preto sa našli investori, ktorí by aj v tejto malej dedinke chceli postaviť zaujímavé rezidenčné projekty. Nielen domy, ale aj bazény Nie vždy sa stáva, že rezidenčný projekt je riešený tak komplexne, že sa v jeho rámci vybuduje aj oddychový priestor a to dokonca aj s bazénom. Ten…
Nie je Alžbetin dvor ako Alžbetin Dvor
Alžbetin dvor je nielen názov nesmierne úspešného slovenského románu Hany Zelinovej a jeho filmového spracovania, toto meno ponesie aj nový rezidenčný projekt. Ten by mal vyrásť v obci Miloslavov, ktorá sa nachádza približne dvadsať kilometrov od hlavného mesta. Takmer štyridsať nový domov Obec Miloslavov má klasický slovenský charakter vidieckeho sídla s prevládajúcou obytnou funkciou. Zástavbu tvoria jedno až dvojpodlažné rodinné domy s jednou až tromi bytovými jednotkami. Rozdeľuje sa na dve hlavné časti, z ktorých jedna sa volá práve Alžbetin Dvor a to je aj názov nového obytného súboru. Ten do tejto obce neveľmi vzdialenej od Bratislavy prinesie až tridsaťsedem…
Veľký projekt vo Veľkých Levároch
V okrese Malacky, na Záhorí, sa nachádza istá obec s názvom Veľké Leváre. Tu by sa už onedlho mala naštartovať nová a významná výstavba rodinných domov, čím by táto už aj tak dosť rozľahlá obec mala získať mnoho nových obyvateľov a väčší význam. Takmer šesťsto nových obyvateľov Veľké Leváre sú rozľahlou obcou v malackom okrese, ktorá má naozaj čo ponúknuť, pokiaľ ide o miestne pamätihodnosti. Nájdeme tu také zaujímavosti, za ktoré by sa hanbiť ani väčšie mesto: napríklad druhý najväčší kostol na území Záhoria, pamiatkovú rezerváciu ľudovej architektúry Habánsky dvor, kláštor či skutočne pekný a architektonicky zaujímavý kaštieľ. A práve…
Byty drahšie, domy lacnejšie – aj to sú ceny rezidenčných nehnuteľností
Rok 2015 máme šťastne za sebou. Určite však nezaškodí malé poohliadnutie za vývojom cien rezidenčných nehnuteľností s dôrazom na posledný kvartál roka. Aj to nám totiž môže trochu napovedať, akým smerom sa ich ceny budú vyvíjať aj na začiatku roku 2016. Vychádzať pritom budeme z údajov analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska. Opäť nárast, hoci malý Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku vo štvrtom štvrťroku 2015 vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku len mierne o tri Eurá na meter štvorcový a to na hodnotu 1232 Eur. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,2 percenta, no medziročný rast o 1,1 percenta. Len relatívne…
Byty nad domy?
Hoci mnohí Slováci stále žijú v domnení, že rodinné domy sú spravidla drahšie ako byty, v skutočnosti tomu tak nie je. Ako dôkaz nám poslúžia fakty, ktoré predložili analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Byty verzus domy Priemerná ponuková cena bytov v treťom štvrťroku 2015 dynamicky rástla. Aktuálne najviac vzrástla priemerná cena nadštandardných päťizbových bytov, ale výrazne rastúci trend pretrváva aj pri jednoizbových bytoch. Dlhodobo sú však najviac ponúkané aj najviac obchodované trojizbové byty. Priemerná cena rodinných domov sa po jej výraznejšom medzištvrťročnom poklese v predchádzajúcom štvrťroku v treťom kvartáli 2015 takmer nezmenila. Je to výsledkom mierne rastúcej priemernej ceny…
Nové domy v Piešťanoch. Vlastne v Banke
Novými rezidenčnými projektami nie je živé len naše hlavné mesto, nájdeme ich samozrejme na celom Slovensku. Výnimkou nie je ani naše najznámejšie kúpeľné mesto Piešťany. Chystá sa tu totiž výstavba novej obytnej zóny, ktorá by do tejto lokality mala priniesť viac ako stovku rodinných domov. V Banke na Červenej veži Investičným zámerom je vybudovanie obytnej zóny v časti Červená veža obce Banka, ktorá je v podstate vnímaná ako predmestie Piešťan. Lokalita sa nachádza v atraktívnej časti obce nad vyústením mosta z Piešťan. Je vlastne už dlhodobo rekreačnou a oddychovou zónou pre obyvateľov Banky, Piešťan a okolia. V súčasnosti sú plochy…