22.09.2019

Ako sa žije v Starom meste?

Ako sa žije v Starom meste?

Bratislavské Staré mesto je ako absolútne centrum hlavného mesta prestížnou a pre mnohých vysnívanou adresou. Ako sa teda býva a žije v tejto atraktívnej lokalite? Drahá „dobrá adresa“ Na otázku z titulku sa ako prvé ponúka jednoslovná odpoveď – draho! Pokiaľ nepatríte medzi šťastlivcov, ktorí byt v tejto lokalite zdedili či získali pridelením od mesta alebo odkúpením za „netrhovú“ cenu, musíte v prípade záujmu o bývanie v tejto mestskej časti disponovať značnými prostriedkami. Napriek tomu, že pokles cien nehnuteľností v posledných rokoch neobišiel ani bratislavské centrum, ešte stále ide o najdrahšiu bratislavskú lokalitu (a tým pádom i celoslovenskú), kde sa cena za meter štvorcový môže vyšplhať až na násobok ceny z lacnejších…

Viac

Luxusné bývanie = vyššie dane?

Luxusné bývanie = vyššie dane?

V médiach sa aktuálne objavujú správy, že budúca vláda uvažuje o zvýšení daní pre vlastníkov luxusných nehnuteľností. Odborníci neprotestujú – treba však opatrenie správne nastaviť…  Medzi možnými spôsobmi, ako na budúci rok dostať do krízou vyčerpanej štátnej kasy viac prostriedkov, sa čoraz častejšie spomína aj možnosť vyššieho zdanenia nehnuteľností. Budúci vládni predstavitelia však už teraz avizujú, že by nešlo o plošné zvýšenie – viac prispieť do rozpočtu by mali len majitelia lukratívnych, nadštandardných nehnuteľností. Čo je luxusné bývanie?  Na všeobecnú paniku teda zrejme nie je dôvod; prípadný návrh takéhoto opatrenia by mal údajne vychádzať z filozofie, že kto má nadštandardný majetok, mal…

Viac

Prenajímate byt? Dajte si pozor…

Prenajímate byt? Dajte si pozor...

Prenájom bytu je v porovnaní s predajom nehnuteľnosti relatívne jednoduchá transakcia – aj tu však pre obe strany platí známe príslovie: „Dôveruj, ale preveruj!“…  Prenájom bytu je iste vhodný spôsob, ako efektívne zužitkovať vlastníctvo nehnuteľnosti, ktorú aktuálne nepotrebujeme na vlastné bývanie. Ak do tohto procesu jedna či druhá strana zaangažuje skúseného a seriózneho realitného makléra či kanceláriu, určite zníži riziko mnohých problémov, ktoré by sa neskôr mohli vo vzťahu medzi prenajímateľom a nájomníkom objaviť, keďže zostavenie kvalitnej zmluvy by malo byť v takomto prípade samozrejmosťou. O jej náležitostiach sa dozviete z množstva iných zdrojov – my sa v tomto článku pristavíme pri niektorých aspektoch, ktoré by ste si…

Viac

Skrytý pôvab Lamača

Skrytý pôvab Lamača

Bratislavský Lamač je najmenšou samosprávnou časťou hlavného mesta, ktorá sa vďaka svojej malej rozlohe i väčšej vzdialenosti od centra len zriedka dostáva do pozornosti médií… no jeho obyvatelia vedia, že im rozhodne má čo ponúknuť! História i súčasnosť v symbióze s prírodou  Mestská časť Lamač sa nachádza na západnom okraji Bratislavy a predstavuje pomyselnú vstupnú bránu na Záhorie a do lesov Malých Karpát. K rovnomennej obci s históriou siahajúcou až do 16.storočia tu v 70.rokoch 20.storočia pribudla panelová výstavba, ktorá sa však na rozdiel od iných bratislavských lokalít obmedzila len na pár ulíc a tak si sídlisko zachovalo pomerne komorný a osobnejší charakter. Určitú malebnosť mu dodáva nielen poloha…

Viac

Na trhu nehnuteľností zostáva pánom kupujúci

Na trhu nehnuteľností zostáva pánom kupujúci

Pokles cien nehnuteľností určených na stále bývanie sa nezastavil ani v uplynulom roku a nič nenaznačuje, že by mal rok 2012 priniesť výraznú zmenu tohto trendu.  Lacnejšie byty i domy Vleklá ekonomická kríza so zatiaľ nejasným koncom stláčala ceny realít nadol i v roku 2011 a to na celom území Slovenska – i keď, samozrejme, nie v každom regióne rovnako. Podľa aktuálnej štatistiky Národnej banky Slovenska sa priemerná cena v porovnaní s rokom 2010 znížila o približne 1,4 percenta pri bytoch a v prípade domov sa dokonca hovorí až o 4-percentnom poklese. Najvýraznejší pád pritom zažili ceny v Bratislavskom kraji, kde sa však i napriek poklesu priemerná cena za…

Viac

Aký veľký dom naozaj potrebujete?

Aký veľký dom naozaj potrebujete?

Každý má o svojom ideálnom bývaní a rozmere priestoru, ktorý pre spokojný život potrebuje, trochu inú predstavu -  no ak si práve začínate projektovať svoj vysnený dom, či absolvujete obhliadky už hotových stavieb, je užitočné riadiť sa nielen srdcom…. Koľko nás bude? Túto otázku by si mali hneď na začiatku úvah o svojom budúcom bývaní položiť najmä mladé páry, ktoré sa pre život v rodinnom dome rozhodujú ešte pred založením rodiny alebo v ranej fáze rodičovstva, keďže je predpoklad, že ich rodinka sa bude rozrastať a tým i počet obyvateľov domu zatiaľ nie je definitívny; zatiaľ čo rodiny s odrastenejšími deťmi vedia, že postupným osamostatňovaním sa detí bude…

Viac

Rekreačná nehnuteľnosť – radosť či starosť navyše?

Rekreačná nehnuteľnosť – radosť či starosť navyše?

Vlastná chatka či chalupa v peknom prostredí bola ešte pred pár rokmi snom mnohých obyvateľov väčších miest či panelových sídlisk. Je však o tieto nehnuteľnosti záujem i dnes, v dobe poznačenej nedostatkom voľného času a finančnou krízou? A oplatí sa ich nákup z investičného hľadiska? Chatári a chalupári…  V máloktorej krajine sa trend „chatárstva a chalupárstva“ tešil takej popularite ako v socialistickom Československu (o čom svedčia nielen súdobé populárne filym a seriály, ale napríklad i veľký úspech relácii typu „Receptár“). Relax na vlastnej chate v lese či pri vode, alebo v chalupe na vidieku bol obľúbenou alternatívou k ťažko dostupnému prímorskému zahraničnému pobytu; no ani tento „luxus“ nebol dostupný každému záujemcovi. Investícia do rekreačnej nehnuteľnosti sa totiž…

Viac

Nájomné byty nie sú prežitok!

Nájomné byty nie sú prežitok!

Nájomné byty aktuálne nie sú horúcou témou v diskusiách o realitnom trhu a zďaleka nie preferovaným typom bývania. Skúsenosti zo zahraničia však signalizujú, že prehliadať ich pozitíva a neinvestovať do ich výstavby je od štátu značne krátkozraké…   Nájomné byty – existujú ešte vôbec…?  … táto otázka zrejme napadne mnohým pri čítaní slovného spojenia „nájomný byt“. (Pozor, nemýliť si tento pojem s bytom na prenájom za trhové nájomné! Pod nájomnými bytmi v tomto prípade rozumieme nehnuteľnosti, ktoré štát, resp. obec/mesto/ mestská časť poskytuje svojim obyvateľom na dlhodobý nájom za priaznivú cenu, často s možnosťou neskoršieho odkúpenia do vlastníctva). Faktom je , že zatiaľ čo za socializmu iné byty…

Viac

Byt na okraji Bratislavy či za jej hranicami – čo sa oplatí viac?

Byt na okraji Bratislavy či za jej hranicami – čo sa oplatí viac?

Ak momentálne zvažujete kúpu bytu v Bratislave a rozhodujete sa najmä podľa ceny, skúste svoje hľadanie rozšíriť aj do prímestských oblastí. Možno budete prekvapení, ako výrazne sa ponuky v jednotlivých, od seba nie príliš vzdialených lokalitách líšia…  Za modelový príklad sme si zvolili trojizbový byt, keďže ponuka takýchto bytov je dostatočne široká v každej z porovnávaných lokalít a zároveň je to typ nehnuteľnosti, ktorá je  – ako prvé samostatné, či dlhodobé bývanie – hojne vyhľadávaná kupujúcimi (predovšetkým mladými pármi či rodinami).  “Lacné” časti Bratislavy…  Kto hľadá v Bratislave lacné bývanie (čo je už samo o sebe tak trochu absurdné slovné spojenie,…

Viac

Bývanie v Petržalke – včera, dnes a zajtra

Bývanie v Petržalke – včera, dnes a zajtra

Bratislavská Petržalka je fenomén dobre známy i za hranicami svojho regiónu. O tomto údajne najväčšom sídlisku v Strednej Európe a zároveň najväčšej časti hlavného mesta už  čosi počul snáď každý obyvateľ Slovenska a značná časť populácie si na základe počutého vytvorila názor, že ide o miesto, kde by rozhodne nechceli bývať… je však aktuálna podoba Petržalky naozaj taká odstrašujúca?! Nocľahárne a králikárne? Keď sa povie „Petržalka“, väčšina z nás si okamžite predstaví betónovú džungľu; labyrint panelákov rozličných výšok, ktorý sa na pravom brehu rozpína do všetkých strán a v ktorom sa Nepetržalčan poľahky stratí…  Súčasná scenéria Petržalky (ktorá tak fascinuje zahraničných turistov, fotografujúcich si ju z Bratislavského hradu) naozaj ničím nepripomína…

Viac