22.09.2019

Kam kráča trh s priemyselnými nehnuteľnosťami?

Kam kráča trh priemyselnými nehnuteľnosťami?

Svetová hospodárska kríza na niekoľko rokov významne poznačila trh s nehnuteľnosťami, no v najväčšej miere sa to týka najmä nehnuteľností rezidenčných. Aký bol však vývoj na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami? Kopíroval pád cien rezidenčných realít? A čo nás v tomto segmente čaká v najbližšej dobe? Za všetkým hľadaj krízu? V roku 2008 sa do popredia dostala svetová hospodárska kríza, ktorá mala pochopiteľný vplyv na ceny nehnuteľností. Pre kupujúcich sa tento trh stal po rokoch naozaj výhodný, no predávajúci v tejto dobre krátkodobo stratili. Takýto trend pretrvával aj na trhu s priemyselnými nehnuteľnosťami. Prevládala na ňom opatrnosť nielen zo strany developerov, ale…

Viac

Za koľko si v Bratislave prenajmete kanceláriu?

Za koľko si v Bratislave prenajmete kanceláriu?

Hlavné mesto Slovenska, ako sa zdá, nemá problém s množstvom kancelárskych priestorov na prenájom. Okrem starších priestorov neustala ani výstavba nových.? Aké sú však ich priemerné ceny za prenájom v jednotlivých častiach Bratislavy? Celková plocha kancelárií Ak sa pozrieme na číslo, ktoré nám v metroch štvorcových vyjadruje celkovú plochu všetkých voľných kancelárskych priestorov v našom hlavnom meste, vyjde nám pomerne vysoké a zaujímavé číslo: 1,446 milióna. Tak to vyplýva z údajov Bratislava Research Forum. Pokiaľ sa pozrieme na ďalšie údaje, ktoré BRF zverejnilo, zistíme, že najväčší objem voľných kancelárskych plôch sa nachádza v Bratislave II. kde ide až o 40…

Viac

Najvýznamnejšie komerčné stavby v Bratislave roku 2012

Najvýznamnejšie komerčné stavby v Bratislave roku 2012

Rok 2012 by mal oproti rokom predošlým, kedy sa trh s komerčnými nehnuteľnosťami výrazne spomalil, znamenať podľa odborníkov určitý prelom, ktorému by malo pomôcť aj dokončenie niektorých väčších komerčných projektov v našom hlavnom meste. A na tie najvýznamnejšie sa teraz pozrieme.  Reding Tower II Za prvým projektom s názvom Reding Tower II si zájdeme do bratislavskej mestskej časti Rača, konkrétne do lokalite Krasňany. Ide o rozšírenie doterajšieho objektu, za ktorým stojí developerská spoločnosť YIT Reding. Po dokončení, ktoré je avizované na jeseň tohto roku, by mal nový projekt mať podobu dvoch rovnakých deväťposchodových veží. Významne sa tak rozšíri počet metrov štvorcových…

Viac

Prenajatosť priemyselných parkov v Bratislave a okolí

Prenajatosť priemyselných parkov v Bratislave a okolí

Priemyselné parky by mali byť pre hospodárstvo aj samotných investorov veľmi prínosným prvkom. Ideálne by to malo fungovať tak, že developer na základe vhodných podmienok do ich priestorov „naláka“ výrobné firmy či logistické spoločnosti a poskytne im okrem pozemkov a nevyhnutnej infraštruktúry celý súbor služieb, ako je napríklad účtovníctvo či pomoc pre jednaní s úradmi. Nás v tejto súvislosti zaujímalo, na koľko percent sú priemyselné parky v Bratislave a jej okolí vlastne obsadené.  Priemyselný park musí vedieť prilákať Podľa zákona priemyselné parky zriaďujú obce. Ako sme spomínali v úvode, územie budúceho priemyselné parku musí byť vybavené základnou technickou infraštruktúrou a…

Viac

Brownfields versus greenfields (nielen) v Bratislave

Brownfields versus greenfields (nielen) v Bratislave

Otázka výstavby developerských projektov, priemyselných parkov, skladových priestorov či nových  výrobných hál sa viaže aj s otázkou miesta a spôsobu ich realizácie. Vo väčšine prípadov sme zvyknutí, že sa takéto komplexy stavajú na voľnom a nezastavanom priestranstve, čiže prakticky na zelenej lúke – na „greenfields“. Oproti tomu však stojí koncepcia výstavby na takzvaných „brownfields“. O čo vlastne ide a aký význam to má pre naše hlavné mesto, sa pozrieme práve teraz. Brownfield alebo greenfield? Termín brownfield neoznačuje vlastne nič iné, ako rozpadávajúce sa a opustené priemyselné zóny, niekdajšie sklady, výrobné haly a podobne. Ide v podstate o urbanistický termín, ktorý…

Viac