22.07.2024

Montovaný alebo murovaný?

Montovaný alebo murovaný?

Na začiatok malé hlasovanie: kto by si radšej postavil klasický murovaný dom, zdvihnite prosím ruku. Hmm, je vás dosť. A teraz zdvihnite ruku tí, ktorí by zvolili radšej dom montovaný. No a teraz sa do hlasovania zapojte tí, ktorí sa nevedia rozhodnúť. Aha, vy tvoríte najväčšiu skupinu. Poďme sa teda o tejto téme trochu porozprávať, aby ste sa boli lepšie v obraze. Murovaný a poctivý Slovensko je stále nesmierne konzervatívna krajina a presne to je vidieť aj na výstavbe nových rodinných domov. Nič sa nedá robiť, v našich zemepisných šírkach stále uprednostňujme klasické a priam pocitvé murované domy. Na tom…

Starší dom ako dobrá kúpa?

Starší dom ako dobrá kúpa?

Hoci sa na stránkach nášho magazínu zaoberáme väčšinou novými projektami, realitný trh ani zďaleka nie je len o nich. Nachádzajú sa v ňom totiž prevažne staršie nehnuteľnosti, medzi ktorými sú samozrejme aj staršie domy. A o tom, čo vlastne kúpa takejto nehnuteľnosti znamená, si povieme práve teraz. Nekupujte mačku vo vreci Dôvodov na kúpu staršieho domu môže byť naozaj dosť. Tak napríklad na kúpu nového domu nemáte potrebné financie, nemáte čas zaoberať sa stavaním domu, môže ísť o skutočne výhodnú kúpu za výhodnú cenu vo výhodnej lokalite a tak ďalej. Každý jeden z kupujúcich má v tomto prípade ten svoj…

Otázka, ktorá vie potrápiť: dom alebo byt?

Otázka, ktorá vie potrápiť: dom alebo byt?

Je to jedna zo základných otázok modernej doby. Máme si kúpiť dom, kde budeme „kraľovať“ podľa hesla „Môj dom – môj hrad“, alebo sa uspokojíme s kúpou bytu, kde sa o svoje súkromie budeme musieť tak trochu deliť? Poďme sa na túto dilemu pozrieť z viacerých strán. Dom „žerie“ viac času a financií Na začiatok je zrejme najlepšie položiť si otázku, aký ste typ človeka, koľko času vám zaberie vaše zamestnanie, koníčky, rodina, či ste technicky zručný, či vás bavia práce okolo domu a podobne. Samozrejme, nezanedbateľná je aj otázka financií a v neposlednom rade je potrebné hľadať kompromis a…

Tri otázky o stavebnom povolení

Tri otázky o stavebnom povolení

Pokiaľ ste sa rozhodli postaviť si dom a týmto spôsobom vyriešiť svoju otázku bývania, čaká vás pomerne veľké množstvo „peripetií“ s vybavovaním potrebných dokladov. Jedným z nich je aj stavebné povolenie, ktoré je akýmsi základným pilierom každej legálne realizovanej stavby. Na to, ako prebieha proces jeho vydania a čo k tomu potrebujete, sa pozrieme práve teraz. Na čo nám je dobré? Stavebné povolenie potrebuje každý, kto sa rozhodol niečo stavať, či už ide o administratívnu budovou, obchodné centrum, priemyselnú halu alebo rodinný dom. Bez tohto povolenia nie je možné zahájiť realizáciu výstavby – v opačnom prípade by išlo o takzvanú čiernu stavbu, ktorej výstavba podlieha pokutám. Aj keď…

Hypotéka na stavbu domu

Hypotéka na stavbu domu

Do redakcie nám prišiel mail od čitateľa, ktorý by chcel postaviť svoj vysnený dom, no nemá naň dostatok vlastných financií. Zaujímalo ho preto, či je možné si vziať hypotekárny úver aj na dom, ktorý vlastne ešte ani neexistuje. Je to teda vôbec možné? Pre poriadok sa pozrime na konkrétnu otázku, ktorú nám položil čitateľ. „Vážená redakcia magazínu Realexpert, mal by som jednu otázku. Spolu so svojou manželkou snívame o tom, že si postavíme svoj malý rodinný dom, no problém je v tom, že naň vôbec nemáme peniaze. Chceli by sme to teda riešiť cestou hypotéky, len netuším, či ju v tomto prípade môžeme…

Potrebujete ohodnotiť rodinný dom?

Potrebujete ohodnotiť rodinný dom?

Pokiaľ máte skúsenosť s ohodnocovaním bytu, tak s touto si pri ohodnodcovaní rodinného domu nevystačíte. V ďalšom texte vám preto vysvetlíme, aké podklady potrebujete a oboznámime vás i s priebehom obhliadky. Podklady pre znalecký posudok Potrebná dokumentácia pre znalca pozostáva z listu vlastníctva, katastrálnej mapy, geometrického plánu, ak bol vypracovaný, stavebného povolenia, prípadne kolaudačného rozhodnutia, ak bol dom už skolaudovaný, rozhodnutia o určení súpisného čísla a projektovej dokumentácie. Za predpokladu, že ste si už znalca na ohodnocovanie nehnuteľností našli, dohodnete si s ním termín a to tak, aby ste mu vytvorili dostatočný časový priestor na výkon jeho  práce. Nie zriedkavo obhliadka trvá hodinu až dve, čo pri väčšej nehnuteľnosti nemusí byť časovo dostatočné. Určite si položíte otázku, prečo…

Aký veľký dom naozaj potrebujete?

Aký veľký dom naozaj potrebujete?

Každý má o svojom ideálnom bývaní a rozmere priestoru, ktorý pre spokojný život potrebuje, trochu inú predstavu -  no ak si práve začínate projektovať svoj vysnený dom, či absolvujete obhliadky už hotových stavieb, je užitočné riadiť sa nielen srdcom…. Koľko nás bude? Túto otázku by si mali hneď na začiatku úvah o svojom budúcom bývaní položiť najmä mladé páry, ktoré sa pre život v rodinnom dome rozhodujú ešte pred založením rodiny alebo v ranej fáze rodičovstva, keďže je predpoklad, že ich rodinka sa bude rozrastať a tým i počet obyvateľov domu zatiaľ nie je definitívny; zatiaľ čo rodiny s odrastenejšími deťmi vedia, že postupným osamostatňovaním sa detí bude…