25.02.2020

Slovenský „ľadový“ realitný trh

Slovenský „ľadový“ realitný trh

Neraz sa stáva, že keď sa Slovensko objaví na stránkach svetovej tlače, je to práve v negatívnom zmysle. Je tomu tak aj v tomto prípade. Naša krajina totiž podľa istého internetového média patrí do skupiny siedmych štátov s najhorším rezidenčným realitným trhom. Medzi sedmičkou Známy internetový portál businessinsider.com radí Slovenskú republiku do zoznamu siedmych krajín, ktoré sa vyznačujú „ľadovo chladným“ trhom rezidenčných realít. Svoj zoznam postavil na porovnaniach medziročných cien nehnuteľností, pričom do úvahy bral aj infláciu. Ako priam ironicky autor článku a zoznamu krajín uviedol, globálny trh s bývaním je naozaj rôznorodý – niektoré z lokálnych trhov sú totiž…

Slovensko: sľubný región pre investorov?

Slovensko: sľubný región pre investorov?

Prostredie s nízkou infláciou a pozitívne predpovede hrubého domáceho produktu pomáhajú fungovaniu vyzretejších stredoeurópskych a východoeurópskych trhov s administratívnymi priestormi. Vyplýva to zo správy, ktoru vypracovala medzinárodné konzultantská spoločnosť Colliers International. Môže za to nízka inflácia Podľa slov regionálneho riaditeľa prieskumu Damiana Harringtona spoločnosť sledovala, ako táto nová éra nízkej inflácie bude ovplyvňovať komerčné nehnuteľnosti. „Výnosy z nehnuteľností pritom nemusia odrážať alebo kopírovať infláciu, zatiaľ čo iné makroindikátory, ako je HDP, sú kritickými hybnými silami rastu dopytu na trhu,“ hovorí. Zo strednodobého hľadiska sa očakáva, že inflácia v Európskej únii zostane tlmená, zatiaľ čo rast HDP sa pomaly zvýši na…

Najviac sa stavia v Bratislavskom kraji

Najviac sa stavia v Bratislavskom kraji

Tento fakt je zrejmý nielen pokiaľ ide o projekty z kategórie komerčných, ale aj v prípade výstavby rezidenčnej. Potvrdzujú to aj údaje Štatistického úradu Slovenskej republiky. Podľa nich totiž prvenstvo, pokiaľ ide o výstavbu bytov, patrí práve regiónu v okolí hlavného mesta. Počet bytov stúpol aj klesol Podľa údajov Štatistického úradu sa v druhom štvrťroku 2014 začalo stavať 4198 bytov. To znamená, že v porovnaní s rovnakým obdobím 2013 sa ich počet znížil a to o14,6 percenta. Tento vývoj ovplyvnil najmä pokles počtu začatých bytov v súkromnom sektore o 14,4 percenta na 4133 bytov. Naopak, čo je zaujímavé, celkový počet…

Od Košíc po Bratislavu: čo nové na rezidenčnom trhu?

Zdroj: www.enviroportal.sk

Na Slovensku sa stále niečo deje a to nielen v zmysle spoločenskom, ale aj realitnom. A aby sme nezostali pozadu, pozrieme sa, čo sa v tejto oblasti chystá a to bez ohľadu na to, či ide o západ alebo východ republiky. Háj v Bratislave V bratislavskej mestskej časti Petržalka na Kutlíkovej ulici sa chystá výstavba bytového domu, ktorý sa okrem iného vyznačuje aj menšou polyfunkciou. V zásade ide o trojpodlažný objekt vybudovaný v tvare písmena U, v nádvorí ktorého sa bude nachádzať príjemná plocha so zeleňou určenom pre relax obyvateľov bytového domu. Začiatok výstavby je naplánovaný na druhý kvartál roku…

Najväčšie nákupné centrá vo svete a u nás

Zdroj: http://www.echinacities.com/

Na svete je mnoho veľkých, zaujímavých a kvalitne vybavených nákupných centier, v ktorých je radosť nakupovať. Ale len niektoré z nich sa môžu pochváliť titulom „najväčšie“. A keďže sa práve nachádzate na stránke realitného magazínu, nie je dôvod, aby sme sa ne teraz nepozreli. Vyhráva Ázia Ázia je kontinent plný paradoxov. Tak napríklad mnoho ľudí tu žije pod hranicou chudoby alebo dokonca ešte hlbšie, no zároveň tu nájdeme aj také neuveriteľné prejavy bohatstva, pri ktorých sa nám oči otvárajú údivom. Alebo taká Čína – navonok sa stále snaží tváriť sa ako komunistická krajina, no v skutočnosti v nej už nejaký…

Slovenské kraje: kde sa býva najlacnejšie?

Slovenské kraje: kde sa býva najlacnejšie?

Koniec roka 2013 je už pomaly tu a tak sa nám otvára priestor na malé bilancovanie, čo sa v tomto roku udialo na slovenskom realitnom trhu. V tomto prípade nás bude zaujímať, s akými cenami nehnuteľností určených na bývanie sme sa v jednotlivých krajoch stretli a ktorý slovenský región sa môže pochváliť tými „naj“ cenami, či už v pozitívnom alebo negatívnom zmysle. Ktorý kraj je ten naj? Je zrejmé, že pre nikoho nebude žiadnym veľkým prekvapením, keď napíšeme, že aj v treťom štvrťroku 2013 navyššie ceny nehnuteľností na bývanie spomedzi krajov už tradične nájdeme v Bratislavskom kraji. Nedá sa nič…

Investičný trh s nehnuteľnosťami na Slovensku stagnuje

Zdroj: www.europabc.sk

Slovensko sa v roku 2012 nemôže pochváliť veľkým objemom transakcií na investičnom trhu s nehnuteľnosťami. Vyplýva to zo zistení, ktoré prezentovala poradenská spoločnosť Colliers International. Len jedna významná investícia? Prvou investičnou transakciou na Slovensku v roku 2012 bol predaj kancelárskeho komplexu Europa Business Center v Banskej Bystrici slovenskému investorovi v októbri tohto roka. Obchodno-investičná spoločnosť VAV invest, s.r.o., ktorá v roku 2008 komplex postavila a prevádzkovala, predala budovu s celkovou plochou 8400 metrov štvorcových slovenskému investorovi. Hodnota tejto transakcie sa nachádza vo výške výnosu 8,6 percent. Budova je spolufinancovaná Všeobecnou úverovou bankou, a. s. a HYPO-Bank Burgenland AG. Aranžérom úveru…

Na Slovensku sa stavia stále menej

Na Slovensku sa stavia stále menej

Na Slovensku sa realizuje stále menej a menej nových stavieb. Toto tvrdenie vyplýva z údajov Štatistického úradu Slovenskej republiky. V nich sa jasne deklaruje medziročný percentuálny pokles stavebnej produkcie. A nielen to… Ako to bolo a ako to je Hoci sa aj vzhľadom na vysoký počet nových stavebných projektov uvádzaných na stránkach nášho magazínu môže zdať, že na Slovensku sa stále stavia pomerne vo veľkom rozsahu, opak je pravdou. Štatistický úrad SR totiž zverejnil zaujímavé údaje, ktoré hovoria o to, že slovenské stavebníctvo v objeme produkcie stráca dych. Pokiaľ totiž porovnáme august 2011 s augustom 2012, podľa štatistických údajov zistíme,…

Slovensko má drahé hypotéky

Slovensko má drahé hypotéky

Bratislava 10. júna (TASR) – V rámci porovnania ôsmich krajín strednej a východnej Európy je na Slovensku piata najvyššia hypotekárna úroková miera. Vyplýva to z prieskumu poradenskej spoločnosti TPA Horwath. “Prieskum sa realizoval v Slovenskej republike, Českej republike, Rakúsku, Poľsku, Slovinsku, Chorvátsku, Srbsku a Rumunsku,” uviedla spoločnosť. Kým na Slovensku je priemerná ročná úroková miera na úrovni 5 %, v Česku si na bývanie požičiavajú za 3,68 %, v Poľsku za 3,24 % a v Slovinsku za 3,11 %. Najlacnejšie hypotéky sú v Rakúsku, kde je podľa prieskumu úroková miera na úrovni 3 %. “Dôvody relatívne vysokých sadzieb vidíme aj…

Slovensko „boduje“ aj v cenách prenájmov skladov a priemyselných priestorov

Slovensko „boduje“ aj v cenách prenájmov skladov a priemyselných priestorov

Pozícia Slovenska v rámci Európy musí byť nutne vnímaná ako lacná aj z hľadiska cien za prenájom priemyselných a skladových priestorov. Aj v tomto prípade sa totiž nielen v našom okolí, ale aj na celom starom kontinente nájde len málo krajín, ktoré v tejto súvislosti ponúkajú nižšie ceny. Stagnácia sa Slovenska netýka Tieto skutočnosti vyplývajú z analýzy, ktorú vypracovala poradenská a konzultantská spoločnosť Colliers International. Podľa ich zistení vo väčšine krajín regiónu EMEA, čiže vo väčšine štátov Európy, Blízkeho východu a Afriky, ceny za mesiac prenájmu jedného metra štvorcového za druhý polrok minulého roku stagnovali a podobná stagnácia by ich…