05.02.2023

Hypotéka a krach banky

Hypotéka a krach banky

Na Slovensku síce krach bánk nie je práve nejakým častým javom, ale nikde nie je napísané, že sa tak nemôže stať a to najmä v tejto neistej dobe, kedy stačí len niekoľko zlých rozhodnutí a celý „biznis“ sa zrúti ako domček z karát. Bude teda určite zaujímavé pozrieť sa na to, čo by sa dialo, keby skrachovala banka, v ktorej máte hypotekárny úver. Plakať alebo sa tešiť? Hneď na začiatku si treba uvedomiť, že ľudia skutočne nemajú jasno, čo sa vlastne v spomínanej situácií udeje. Vyplýva to aj z otázok a podnetov, ktoré nám posielajú naši čitatelia. Niekedy sa môžeme…

Hypotéka na dom v zahraničí môže byť problém

Hypotéka na dom v zahraničí môže byť problém

„Vážená redakcia magazínu Real Expert. Pravidelne čítam vaše články, z ktorých čerpám značné množstvo nových skúseností a vedomostí, no v tejto chvíli by som potreboval radu ja sám. Po otcovi som zdedil stavebný pozemok na Morave a keďže to ani nie je ďaleko od miesta, kde momentálne bývam a navyše je v Českej republike prakticky celá moja rodina, rád by som si na tomto pozemku postavil dom. Problém však je, že nemám na stavbu dostatok peňazí a tak som premýšľal nad tým, že by som využil hypotekárny úver. Moja otázka teda znie: Dá mi niektorá z našich bánk hypotéku na…

Využiť či nevyužiť služieb hypotekárneho poradcu?

Využiť či nevyužiť služieb hypotekárneho poradcu?

Každá profesijná oblasť má svojich špecialistov. A podobne ako majú reality svojich realitných maklérov, majú aj hypotekárne úvery svojich hypotekárnych poradcov. Lenže je už na zváženie, či ich služby využiť alebo nie. Poďme si o tom povedať trochu viac.  Na čo sú vlastne dobrí? Na Slovensku je stále najmä vďaka našej konzervatívnej národnej povahe sklon skôr robiť si všetko na vlastnú päsť a neveriť ľuďom, ako sú poisťovací agenti, realitní makléri či práve spomínaní hypotekárni poradcovia. No v západnej Európe podobné profesie nie sú ničím „hanlivým“, ale skôr naopak – sú vnímané ako užitočné zamestnania, ktoré bežným ľuďom dokážu poriadne…

Hypotéka bez úrokov alebo ako to chodí v islamských bankách

Hypotéka bez úrokov alebo ako to chodí v islamských bankách

Páčila by sa vám hypotéka, kde by ste zaplatili iba kúpnu cenu nehnuteľnosti a banka by od vás nepýtala žiadne úroky? Nie, nie je to žiadna utópia, ale spôsob bankovníctva v islamských krajinách. Ich náboženstvo totiž zakazuje pri pôžičkách vymáhať úroky. Hypotéky a náboženstvá Od vzniku islamského náboženstva majú jeho prívrženci zakázané brať úroky od ľudí, ktorým požičajú peniaze. Takéto niečo mohli robiť len Židia alebo kresťania, hoci ak by sme mali aj v kresťanských krajinách naše hlavné náboženstvo striktne dodržiavať, tiež by sme úroky požadovať nemali, keďže aj Biblia ich vlastne zakazuje. U nás sa však náboženstvo berie neporovnateľne…

Keď príde rozvod: čo s hypotékou?

Keď príde rozvod: čo s hypotékou?

Niekedy sa manželské problémy dostanú tak ďaleko, že vo vzťahu už nie je nožné pokračovať a manželstvo sa skončí rozvodom. Okrem rodinnýh záležitostí to však vie poriadne skomplikovať aj ďalšie veci, medzi ktoré nepochybne patrí aj spoločný hypotekárny úver na nehnuteľnosť. Čo potom s ním? Ideálna je dohoda V ideálnom prípade by sa obaja manželia v rozvodom konaní mali spolu dohodnúť, ako by túto situáciu chceli riešiť. K dispozícií je tu nieľkoko alternatív – všetky však predpokladajú rozumné jednanie z oboch strán, ktoré nie je zaslepené hnevom a nenávisťou, ako to už pri rozvodoch niekedy býva. Prvým riešením je prenechanie…

Hypotéka a strata zamestnania

hypotéka-nezamestnanosť1

Časy sú neisté, ale bývať sa predsa len niekde musí. A keďže len málokto má dostatok financií na to, aby si mohol zadovážiť vysnenú nehnuteľnosť vlastnými prostriedkami, veľa z nás tento problém rieši hypotekárnym úverom. No hoci s jeho splácaním nemusia byť prvé roky žiadne ťažkosti, kto z nás môže zaručiť, že napríklad po desiatich rokoch splácania neprídeme o zamestnanie a tak aj o potrebné financie. Čo s hypotekárnym úverom v takomto prípade? Poistiť sa vyplatí, aj keď… Ak ste s niektorou bankou niekedy konzultovali možnosť čerpania hypotekárneho úveru, zrejme vám sprostredkovane ako partneri komerčných poisťovní ponúkli rôzne vyrianty poistenia….

Dá sa predať byt s hypotékou?

Dá sa predať byt s hypotékou?

Nezriedka sa stáva, že sa majiteľ bytu, na ktorý spláca hypotekárny úver, rozhodne tento byt predať. Môže sa tak stať z rozličných dôvodov: potrebuje byt väčší či menší od bytu pôvodného, rozišiel sa s partnerom či partnerkou, s ktorým či ktorou v byte býval a podobne. Je však vôbec možné byt, na ktorom leží ťarcha hypotéky, v skutočnosti predať? Dohoda s bankou a kupujúcim V každom prípade by prvé kroky majiteľa bytu a platcu hypotéky mali viesť do banky, od ktorej hypotekárny úver dostal. Na byt má totiž záložné právo a tak ona de facto rozhodne, ako sa v tejto…

Vybrať banku na hypotéku nie je ľahké

Vybrať banku na hypotéku nie je ľahké

Pokiaľ ste sa rozhodli financovať svoje bývanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, mali by ste poriadne popremýšľať nad tým, ktorú banku by ste na tento účel využili. Každá banka totiž ponúka v rámci svojich úverov isté špecifiká, ktoré je dobré vziať do úvahy ešte predtým, ako sa pre danú banku a jej hypotéku rozhodnete. Všetky rovnaké? Ak sa len tak svetom letom pozrieme na jednotlivé banky a ich ponuky hypotekárnych úverov, zdá sa nám, ako by jedna druhej z oka vypadla. Inak povedané, každá banka ponúka v podstate to isté. Z istého uhla pohľadu to tak je, no predsa je potrebné toto…

Hypotéka na stavbu domu

Hypotéka na stavbu domu

Do redakcie nám prišiel mail od čitateľa, ktorý by chcel postaviť svoj vysnený dom, no nemá naň dostatok vlastných financií. Zaujímalo ho preto, či je možné si vziať hypotekárny úver aj na dom, ktorý vlastne ešte ani neexistuje. Je to teda vôbec možné? Pre poriadok sa pozrime na konkrétnu otázku, ktorú nám položil čitateľ. „Vážená redakcia magazínu Realexpert, mal by som jednu otázku. Spolu so svojou manželkou snívame o tom, že si postavíme svoj malý rodinný dom, no problém je v tom, že naň vôbec nemáme peniaze. Chceli by sme to teda riešiť cestou hypotéky, len netuším, či ju v tomto prípade môžeme…

Kedy opustiť “Mama Hotel”?

Kedy opustiť  “Mama Hotel”?

Prvé samostatné bývanie je veľmi dôležitým míľnikom na ceste k skutočnej dospelosti. V dnešnej dobe však mnohí mladí Slováci tento podstatný krok odďaľujú… Príčin je určite viac – pričom na prvom mieste sa prirodzene ponúka ekonomické hľadisko. Napriek tomu však financie zjavne nie sú jediným faktorom, ktorý motivuje dávno dospelé deti predlžovať si pobyt v “Mama Hoteli”… Dokedy bývame “doma”… Z prieskumu spoločnosti GfK Slovakia z roku 2010 vyplynulo, že až 43 percent mladých slobodných Slovákov vo veku medzi 25 – 30 rokov stále býva v spoločnej domácnosti s rodičmi; a dokonca i v skupine ľudí medzi 30. a 35.rokom…