20.09.2018

Stráviť jeseň života na vidieku? (II.časť)

Stráviť jeseň života na vidieku? (II.časť)

Sen o romantickej pohode, ktorú si v zrelom veku budete vychutnávať vo svojom novom vidieckom bývaní, sa môže ľahko zmeniť na nočnú moru, ak vaše rozhodnutie nevychádza z dôkladného zváženia parametrov a stavu nehnuteľnosti, ako i vplyvu, ktorý môže mať takáto zmena na vás a vašich blízkych… V predchádzajúcej časti tejto témy sme sa pristavili pri všeobecných aspektoch takejto zmeny; v tomto článku sa prizrieme detailom súvisiacim s výberom vhodnej nehnuteľnosti a s potenciálnym dopadom tohto kroku na vaše partnerské a rodinné vzťahy. Vhodné parametre nehnuteľnosti Idylický obrázok dedka a babky, ktorých šťastné vnúčatá radi navštevujú v starej, ale útulnej romantickej chalúpke s rozľahlou záhradou je síce pekná vízia, no v realite odporúčame zvážiť…

Slnko, rovina a dobrá cena – pozemky na Žitnom ostrove

Slnko, rovina a dobrá cena - pozemky na Žitnom ostrove

Ak plánujete riešiť svoje bývanie stavbou rodinného domu a aktuálne sa obzeráte po vhodnom pozemku neďaleko Bratislavy, jednou z alternatív je lokalita Žitného ostrova. Pozemkov je tu stále dosť a ich cena vás možno  príjemne prekvapí… Bratislava sa v posledných rokoch začala naťahovať do všetkých svetových strán – v blízkosti hraníc mesta vznikli nové rezidenčné lokality a prílev záujemcov o bývanie v rodinnom (často novopostavenom) dome zmenil a ďalej mení charakter obcí v jej bezprostrednej blízkosti. Jednou z takýchto oblastí je aj lokalita tzv. Žitného ostrova – respektíve jeho časť nadväzujúca na územie Bratislavy. Polia a voda … to sú krajinné atribúty, ktoré udávajú ráz obciam v páse od Bratislavy po Dunajskú Stredu;…

Viedeň je štyrikrát hustejšia ako Bratislava, žije sa však v nej lepšie

Viedeň je štyrikrát hustejšia ako Bratislava, žije sa však v nej lepšie

Bratislava 28. marca (TASR) – Menovať nedostatky kvality života a súvisiaceho bývania v súčasnej Bratislave je jednoduché: nekoncepčná výstavba, zlá doprava, málo parkovacích plôch, chýbajúce cyklistické chodníky, neudržiavaná zeleň, málo ihrísk a športovísk, chýbajúce alebo zanedbané verejné priestranstvá. Málokto z občanov si uvedomuje, že menovateľom rôznych nedostatkov Bratislavy je jej neprimerane veľká rozloha. Podľa architekta Igora Lichého z ateliéru Architekti Šebo-Lichý akokoľvek to znie kontroverzne alebo nelogicky, ale aby Bratislava ponúkla lepšiu kvalitu života v meste, žiada si to väčšiu koncentráciu stavieb a príslušnej infraštruktúry. Ako povedal pre TASR, v ostatných rokoch sme sa mohli stretnúť s tým, že v Bratislave dochádzalo k mnohým prípadom výstavby nových budov, pričom…

Ako sa žije v Starom meste?

Ako sa žije v Starom meste?

Bratislavské Staré mesto je ako absolútne centrum hlavného mesta prestížnou a pre mnohých vysnívanou adresou. Ako sa teda býva a žije v tejto atraktívnej lokalite? Drahá „dobrá adresa“ Na otázku z titulku sa ako prvé ponúka jednoslovná odpoveď – draho! Pokiaľ nepatríte medzi šťastlivcov, ktorí byt v tejto lokalite zdedili či získali pridelením od mesta alebo odkúpením za „netrhovú“ cenu, musíte v prípade záujmu o bývanie v tejto mestskej časti disponovať značnými prostriedkami. Napriek tomu, že pokles cien nehnuteľností v posledných rokoch neobišiel ani bratislavské centrum, ešte stále ide o najdrahšiu bratislavskú lokalitu (a tým pádom i celoslovenskú), kde sa cena za meter štvorcový môže vyšplhať až na násobok ceny z lacnejších…

Luxusné bývanie = vyššie dane?

Luxusné bývanie = vyššie dane?

V médiach sa aktuálne objavujú správy, že budúca vláda uvažuje o zvýšení daní pre vlastníkov luxusných nehnuteľností. Odborníci neprotestujú – treba však opatrenie správne nastaviť…  Medzi možnými spôsobmi, ako na budúci rok dostať do krízou vyčerpanej štátnej kasy viac prostriedkov, sa čoraz častejšie spomína aj možnosť vyššieho zdanenia nehnuteľností. Budúci vládni predstavitelia však už teraz avizujú, že by nešlo o plošné zvýšenie – viac prispieť do rozpočtu by mali len majitelia lukratívnych, nadštandardných nehnuteľností. Čo je luxusné bývanie?  Na všeobecnú paniku teda zrejme nie je dôvod; prípadný návrh takéhoto opatrenia by mal údajne vychádzať z filozofie, že kto má nadštandardný majetok, mal…

Skrytý pôvab Lamača

Skrytý pôvab Lamača

Bratislavský Lamač je najmenšou samosprávnou časťou hlavného mesta, ktorá sa vďaka svojej malej rozlohe i väčšej vzdialenosti od centra len zriedka dostáva do pozornosti médií… no jeho obyvatelia vedia, že im rozhodne má čo ponúknuť! História i súčasnosť v symbióze s prírodou  Mestská časť Lamač sa nachádza na západnom okraji Bratislavy a predstavuje pomyselnú vstupnú bránu na Záhorie a do lesov Malých Karpát. K rovnomennej obci s históriou siahajúcou až do 16.storočia tu v 70.rokoch 20.storočia pribudla panelová výstavba, ktorá sa však na rozdiel od iných bratislavských lokalít obmedzila len na pár ulíc a tak si sídlisko zachovalo pomerne komorný a osobnejší charakter. Určitú malebnosť mu dodáva nielen poloha…

Na čo by ste mali myslieť pri výbere nového bytu

Na čo by ste mali myslieť pri výbere nového bytu

Kúpa bytu by sa dala prirovnať k scenáru s jasným dejom. Režisérom ste vy. Maklér môže byť šepkár. Realitné prostredie niekedy skrátka pripomína divadelnú hru. S protagonistami rôznych charakterov a zápletkou dochádza k vašej novej skúsenosti a osobitému zážitku. Prvotná selekcia Rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti sprevádza niekoľko motívov. Buď ju kupujete za účelom investície, alebo pre vlastné bývanie. Od prvotnej myšlienky po zámer a jeho realizáciu uplynie nejaké obdobie. Za tento čas by ste si mali objasniť, čo presne hľadáte. Ak ste dovtedy niečo podobné dávnejšie, resp. nikdy neriešili, v úvode sa pravdepodobne inšpirujete celým spektrom ponuky bytov. Spravíte si dôkladný prehľad, aby ste vedeli lepšie porovnávať. V tejto fáze…

Aký veľký dom naozaj potrebujete?

Aký veľký dom naozaj potrebujete?

Každý má o svojom ideálnom bývaní a rozmere priestoru, ktorý pre spokojný život potrebuje, trochu inú predstavu -  no ak si práve začínate projektovať svoj vysnený dom, či absolvujete obhliadky už hotových stavieb, je užitočné riadiť sa nielen srdcom…. Koľko nás bude? Túto otázku by si mali hneď na začiatku úvah o svojom budúcom bývaní položiť najmä mladé páry, ktoré sa pre život v rodinnom dome rozhodujú ešte pred založením rodiny alebo v ranej fáze rodičovstva, keďže je predpoklad, že ich rodinka sa bude rozrastať a tým i počet obyvateľov domu zatiaľ nie je definitívny; zatiaľ čo rodiny s odrastenejšími deťmi vedia, že postupným osamostatňovaním sa detí bude…

Nájomné byty nie sú prežitok!

Nájomné byty nie sú prežitok!

Nájomné byty aktuálne nie sú horúcou témou v diskusiách o realitnom trhu a zďaleka nie preferovaným typom bývania. Skúsenosti zo zahraničia však signalizujú, že prehliadať ich pozitíva a neinvestovať do ich výstavby je od štátu značne krátkozraké…   Nájomné byty – existujú ešte vôbec…?  … táto otázka zrejme napadne mnohým pri čítaní slovného spojenia „nájomný byt“. (Pozor, nemýliť si tento pojem s bytom na prenájom za trhové nájomné! Pod nájomnými bytmi v tomto prípade rozumieme nehnuteľnosti, ktoré štát, resp. obec/mesto/ mestská časť poskytuje svojim obyvateľom na dlhodobý nájom za priaznivú cenu, často s možnosťou neskoršieho odkúpenia do vlastníctva). Faktom je , že zatiaľ čo za socializmu iné byty…