23.05.2024

Doba fixácie úrokovej sadzby: aká je tá „naj“?

Doba fixácie úrokovej sadzby: aká je tá „naj“?

Hypotéka a úvery vo všeobecnosti sa klienti bánk často vyberajú podľa výšky úrokovej sadzby. Je len samozrejmé, že čím sa zdá byť sadzba nižšia, tým je aj úver pre klienta príťažlivejší. Pri hypotekárnom úvere však do hry vstupuje aj doba fixácie úrokovej sadzby. Tu sa treba rozhodnúť, či dať prednosť radšej kratšej dobe fixácie alebo dlhšej. Jeden, dva, tri, desať? „Vážená redakcia magazínu realexpert.sk, mám záujem o hypotekárny úver, ale stále mi celkom nie je jasné, akú dobu fixácie úrokovej sadzby je najlepšie zvoliť? Je lepšie mať úroky rovnaké jeden rok alebo radšej aspoň tri roky? Či ešte dlhšie?“ pýta…

Exekúcia nehnuteľnosti a ako jej predísť

Exekúcia nehnuteľnosti a ako jej predísť

Niekedy sa či už vlastnou vinou, alebo kvôli nepriaznivým okolnostiam dostaneme do situácie, ktorá nám nedovoľuje splácať si svoje dlhy. Ak navyše ide o neschopnosť splácania hypotekárneho úveru, dokáže nám to narobiť poriadne starosti. Vtedy často dochádza k javu, ktorý nazývame exekúcia. Exekúcia ako najväčšie strašidlo Pojem exekúcia bežní ľudia vnímajú vo veľmi negatívnom kontexte, pretože majú pocit, že je často nesmierne nespravodlivá. Ono to skutočne niekedy na základe príbehov rôznych ľudí vyzerá tak, že aj kvôli menšiemu nedoplatku napríklad za plyn či vodu nám exekútor môže zhabať celý byt či dom. V poslednej dobe sa najmä v Českej republike…

Reverzná hypotéka: keď banka platí vám

Reverzná hypotéka: keď banka platí vám

Čo to je hypotekárny úver, to je známe prakticky každému z nás. Pod týmto univerzálnym pojmom sa však skrývajú aj rôzne podskupiny, medzi ktoré patrí aj takzvaná reverzná hypotéka. Ak ste o nej ešte nepočuli, nevadí, pretože je témou práve tohto článku. Hypotéka naruby Bežná hypotéka je o tom, že vám banka požičia peniaze na vysnívanú nehnuteľnosť a vďaka nej si kúpite dom alebo byt, ktorý by ste si inak nikdy dovoliť nemohli. Odhliadnuc od toho, že tento úver musíme splácať celé desaťročia a ani úroky nie sú práve najmenšie, pre mnohých ľudí je to prakticky jediná šanca, ako slušne…

Hypotéka na dom v zahraničí môže byť problém

Hypotéka na dom v zahraničí môže byť problém

„Vážená redakcia magazínu Real Expert. Pravidelne čítam vaše články, z ktorých čerpám značné množstvo nových skúseností a vedomostí, no v tejto chvíli by som potreboval radu ja sám. Po otcovi som zdedil stavebný pozemok na Morave a keďže to ani nie je ďaleko od miesta, kde momentálne bývam a navyše je v Českej republike prakticky celá moja rodina, rád by som si na tomto pozemku postavil dom. Problém však je, že nemám na stavbu dostatok peňazí a tak som premýšľal nad tým, že by som využil hypotekárny úver. Moja otázka teda znie: Dá mi niektorá z našich bánk hypotéku na…

Využiť či nevyužiť služieb hypotekárneho poradcu?

Využiť či nevyužiť služieb hypotekárneho poradcu?

Každá profesijná oblasť má svojich špecialistov. A podobne ako majú reality svojich realitných maklérov, majú aj hypotekárne úvery svojich hypotekárnych poradcov. Lenže je už na zváženie, či ich služby využiť alebo nie. Poďme si o tom povedať trochu viac.  Na čo sú vlastne dobrí? Na Slovensku je stále najmä vďaka našej konzervatívnej národnej povahe sklon skôr robiť si všetko na vlastnú päsť a neveriť ľuďom, ako sú poisťovací agenti, realitní makléri či práve spomínaní hypotekárni poradcovia. No v západnej Európe podobné profesie nie sú ničím „hanlivým“, ale skôr naopak – sú vnímané ako užitočné zamestnania, ktoré bežným ľuďom dokážu poriadne…

Americká hypotéka: výhodná alebo nie?

Americká hypotéka: výhodná alebo nie?

Pri zisťovaní, aká forma úveru by bola vhodná na financovanie vášho vysneného príbytku, ste určite natrafili na slovné spojenie „americká hypotéka“. Ak si však stále neviete úplne predstaviť, aký presný význam sa pod ním skrýva a v čom sú hlavné rozdiely medzi americkou a klasickou hypotékou, čítajte ďalej, pretože presne tomu sa bude venovať tento článok. Slobodná hypotéka? Hoci sa aj v tomto spomínanom spojení nachádza termín hypotéka, nie je to práve ten hypotekárny úver, na ktorý sme obvykle zvyknutí. No na druh, stranu, aj americká hypotéka môže veľmi dobre poslúžiť na financovanie vytúženej nehnuteľnosti. Ale poďme pekne po poriadku….

Vybrať banku na hypotéku nie je ľahké

Vybrať banku na hypotéku nie je ľahké

Pokiaľ ste sa rozhodli financovať svoje bývanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, mali by ste poriadne popremýšľať nad tým, ktorú banku by ste na tento účel využili. Každá banka totiž ponúka v rámci svojich úverov isté špecifiká, ktoré je dobré vziať do úvahy ešte predtým, ako sa pre danú banku a jej hypotéku rozhodnete. Všetky rovnaké? Ak sa len tak svetom letom pozrieme na jednotlivé banky a ich ponuky hypotekárnych úverov, zdá sa nám, ako by jedna druhej z oka vypadla. Inak povedané, každá banka ponúka v podstate to isté. Z istého uhla pohľadu to tak je, no predsa je potrebné toto…