Aj bizarné, aj úsmevné požiadavky klientov
Sen o vytúženej nehnuteľnosti sa môže stať ľahko skutočnosťou. Stačí si len zaželať, resp. nájsť trpezlivého a ochotného makléra, ktorý s vami strávi pri hľadaní danej nehnuteľnosti dostatok času a bude zdielať vaše konkrétne predstavy. Ako sme už naznačili predstava o ideálnom bývaní niekedy nekončí len pri metroch štvorcových a lokalite. Možnosti a požiadavky klientov sú rôzne, a preto maklér počas svojej kariéry zažije mnoho zaujímavého. Strom, výťah a hrad Do kategórie romanticky zmýšľajúcich klientov sa dá zaradiť otec, ktorý pre svoju malú ratolesť hľadal rodinný dom, na ktorého priľahlom pozemku by sa nachádzal veľký košatý strom na zavesenie hojdačky. Predstavte si, že on ten dom aj…
Exkluzívna spolupráca ako dobrý marketing
Predaj i kúpa nehnuteľnosti si žiada zaujať obchodnú stratégiu. Mnohé realitné kancelárie exkluzívnu spoluprácu neuznávajú, iné si na nej budujú svoj obchodný úspech. Prečo je všeobecne exkluzívna spolupráca hodnotená ako nepopulárna, keď v sebe nesie myšlienkové posolstvo výnimočnosti? Dôležité fakty. Každá nehnuteľnosť, ktorej inzerovanie je masívne, vysiela zlý signál. Potencionálni záujemca si spravidla pri tejto príležitosti kladie rôzne otázky. Potrebuje majiteľ predaj realizovať rýchlo z rodinných dôvodov alebo má ponúkaná nehnuteľnosť nejaké nedostatky? Dopúšťate sa chyby, ak dávate súhlas ponúkať svoju nehnuteľnosť viac ako trom vybraným realitným kanceláriám. Vidina rýchleho predaja pri spolupráci s množstvom maklérov z desiatok realitných kancelárií je klamlivá. Menej problematiky znalí predávajúci si obvykle…
Ako kupujúci rozpozná kvality realitného makléra
Fámu od pravdy odlišuje rýchlosť akou sa šíri ďaľej. Je maklér netvor alebo ľudská bytosť? Internetové diskusie sú plné rôznych názorov. Na to, aby ste boli s prácou makléra spokojní, mali by ste si vopred všímnúť jeho kvality. Tieto riadky sú venované tým, ktorí by sa radi v krátkosti dozvedeli, ako ich rozpoznať. Prvý dojem. Proces intenzívneho hľadania tej správnej nehnuteľnosti sprevádza húževnaté surfovanie po internete. Makléra kontaktujete promptne vtedy, ak ste našli nehnuteľnosť v ponuke realitnej kancelárie. Prvý dojem o danej osobe vzniká už pri čítaní inzerátu vďaka jeho štýlu, úplnosti a gramatickej správnosti. O šikovnosti a spoločenskej úrovni makléra vám ďalej napovie telefonický rozhovor…
Od hľadania nehnuteľnosti po rozhodnutie o kúpe
Realitné portály vás nielen informujú o aktuálnej ponuke, ale aj dotvárajú vašu predstavu o cene a lokalite. Hľadanie nehnuteľnosti predstavuje väčšinou časovo náročný proces. S úvodom do problematiky sa oboznámite v ďalšom texte. Vzhľad. K prvej selekcii pristupujete podľa vizuálneho účinku. Láka vás zariadenie, farby a štýl. Tak povediac listujete katalóg o peknom bývaní. Racionálny prístup prichádza neskôr. Metre štvorcové. Rozlohu a počet miestností riešite vzápätí. Aký štandard potrebuje jednotlivec, dvojica alebo rodina, sa odvíja od individuálnej požiadavky. Cena. Alfa a omega výberu nehnuteľnosti sú vaše finančné možnosti. Buď máte svojpomocne nastavený limit, alebo vám ho určila banka. Kúpnu cenu viete pri serióznom záujme zjednať nižšie. Lokalita. Priestor na kompromis vzniká…