Byty nad domy? V cenách určite!
Človek by na prvý pohľad povedal, že dom má podstate vyššiu hodnotu ako byt. V istom zmysle tomu tak aj určite je, na druhú stranu si však najmä v poslednom období realitný trh myslí niečo iné. Byty sú dnes totiž drahším predajným artiklom a ako sa zdá, tento trend bude pokračovať aj naďalej. Myslia si to aj analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Nožnice sa otvárajú aj naďalej Sprievodným javom mierneho vývoja agregovanej ceny bývania v posledných dvoch rokoch je postupné roztváranie nožníc medzi vývojom priemernej ceny bytov a priemernej ceny domov. Priemerná cena bytov vzrástla v prvom štvrťroku 2016…
Ceny domov a bytov stúpli
Relatívne mierny medziročný rast priemernej ceny bývania je aj na začiatku roka 2016 výsledkom dynamicky rastúcich cien bytov a prehlbujúceho sa poklesu cien domov. Na slovenskom trhu s bývaním dochádza k znižovaniu oficiálnej ponuky bytov prostredníctvom realitných kancelárií popri pomerne stabilnej ponuke rodinných domov, čo je sprevádzané vyšším dopytom po bytoch ako po domoch. Takéto a aj ďalšie výsledky vyplývajú z informácií, ktoré poskytli analytici Menového úseku Národnej banky Slovenska. Ceny rastú Intenzívnejšia aktivita v obchodovaní s bytmi prispieva k dynamickému medziročnému rastu ich priemernej ceny, kým priemerná cena domov na medziročnej báze klesá. Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na…
Ďalšie byty mieria do Rače
Bratislava ponúka, či už chceme alebo nie, snáď najviac priestoru, pokiaľ ide o realizáciu nových projektov a je pritom jedno, či ide o projekty rezidenčné alebo komerčné. Preto sa aj v tomto článku pozrieme na projekt z prvej menovanej kategórie, ktorý by mal vyrásť v bratislavskej mestskej časti Rača. Pri Horskej ulici Obytný súbor Dolný Slanec, ako sa projekt nazýva, sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača. Na západe so stavebným pozemkom susedí Horská ulica, z ostatných strán by sme tu našli bytové domy a najmä vinohrady. A práve tu by spoločnosť Grunt a.s. chcela vybudovať obytný súbor pozostávajúci…
Počet bytov rástol
Realitný trh sa hýbe, dopyt po nehnuteľnostiach na bývanie každým rokom narastá a tak na túto situáciu musia reagovať aj developeri a stavebné firmy. A podľa informácií od analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska aj reagujú. Bytov je viac Zvýšené aktivity na slovenskom trhu s bývaním v poslednom období potvrdzujú aj oficiálne čísla o vývoji začatých a dokončených bytov. Počet začatých bytov začal opäť mierne rásť od roku 2012 – o zhruba 350 bytov ročne – ale v roku 2015 vzrástol ich počet až o vyše 3800 a celkovo sa začalo s výstavbou 19640 bytov. Medziročne sa tak zvýšila výstavba…
Aj v malom Báči sa stavia
Obec Báč v okrese Dunajská Streda je naozaj malou dedinkou. Čo je však jej devízou, je jej pomerne priaznivá vzdialenosť od nášho hlavného mesta. Od Bratislavy ho totiž delí približne len tridsať kilometrov, čo v súčasnej dobe, ako isto uznáte, nepredstavuje a to najmä pre Bratislavčanov žiadnu prekážku. A možno aj práve preto sa našli investori, ktorí by aj v tejto malej dedinke chceli postaviť zaujímavé rezidenčné projekty. Nielen domy, ale aj bazény Nie vždy sa stáva, že rezidenčný projekt je riešený tak komplexne, že sa v jeho rámci vybuduje aj oddychový priestor a to dokonca aj s bazénom. Ten…
Bytov sa postavilo viac
Byty sa na Slovensku stavali aj v štvrtom štvrťroku 2015. A treba uznať, že ich nakoniec ani nebolo tak málo, ba ich počet bol dokonca vyšší, ako tomu bolo v predošlých obdobiach. Vychádzame pritom z údajov, ktoré poskytol Štatistický úrad Slovenskej republiky. Celkom slušné zvýšenie V poslednom kvartáli minulého roku sa na území Slovenska začalo stavať 4452 bytových jednotiek. Pokiaľ si tento údaj porovnáme s rovnakým obdobím roku 2014, musíme skonštatovať, že sa ich počet zvýšil a to pomerne slušne – o 12,6 percenta. Podľa štatistického úradu tento pozitívny vývoj ovplyvnil najmä rast počtu začatých bytov v súkromnom sektore o…
V Žiline vyrastie nový polyfunkčný komplex
V Žiline, v jednom z najväčších slovenských miest, by už v tomto roku mala odštartovať výstavba novej polyfunkčno-obchodnej zóny. Tá do mesta prinesie nielen nové obchody, ale aj bytové jednotky či pracovné príležitosti. Na Rudinách Územie Rudiny II., kde má plánovaná výstavba prebehnúť, sa nachádza na južnom uzávere obytných zón Hliny V. – VI. mestského obvodu Rudiny v Žiline a je vymedzené ulicami Obvodová, Centrálna a Bajzova. Už v minulosti bolo na tomto priestore riešených niekoľko urbanistických štúdií zameraných hlavne na bytovú výstavbu. Začiatok výstavby polyfunkčného komplexu Rudiny II., ako sa projekt nazýva, je plánovaný po získaní stavebného povolenia v…
Byty drahšie, domy lacnejšie – aj to sú ceny rezidenčných nehnuteľností
Rok 2015 máme šťastne za sebou. Určite však nezaškodí malé poohliadnutie za vývojom cien rezidenčných nehnuteľností s dôrazom na posledný kvartál roka. Aj to nám totiž môže trochu napovedať, akým smerom sa ich ceny budú vyvíjať aj na začiatku roku 2016. Vychádzať pritom budeme z údajov analytikov Menového úseku Národnej banky Slovenska. Opäť nárast, hoci malý Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku vo štvrtom štvrťroku 2015 vzrástla oproti predchádzajúcemu štvrťroku len mierne o tri Eurá na meter štvorcový a to na hodnotu 1232 Eur. Znamená to medzištvrťročný rast o 0,2 percenta, no medziročný rast o 1,1 percenta. Len relatívne…
Aj Pod Kopcami môžu vyrásť byty
V Stupave, ktorá sa od Bratislavy nachádza, len čo by ste kameňom dohodili, sa chystá výstavba nových bytových domov. Napokon, práve blízkosť hlavného mesta z nej robí veľmi zaujímavú a aj záujmovú oblasť pre rezidenčné projekty. Sedemdesiatsedem nových bytov Podľa predloženého investičného zámeru v tomto projekte s pracovným názvom Bytové domy Pod Kopcami ide o vybudovanie bytových domov v Stupave v lokalite neďaleko cintorína. Konkrétne ide o výstavbu siedmych trojposchodových domov, v ktorých by sa malo nachádzať celkovo 77 bytov. To teda znamená, že v jednom bytovom dome bude jedenásť bytov. Tie by sa mali vyznačovať dvomi, tromi alebo štyrmi…
Pezinský Muškát a nové bývanie
V Pezinku vyrastie Muškát a to naozaj s veľkým M. Nejde však, samozrejme, o nejaký pestovateľský počin, hoci v prenesenom zmysle by sme tento rezidenčný projekt ním aj mohli nazvať a nejde ani o víno s týmto názvom, aj keď v Pezinku by to nebolo nič zvláštne. V skutočnosti sa však jedná o výstavbu nových bytových domov, ktoré by do tohto krásneho vinárskeho mesta mali priniesť viac ako stovku bytov rozličných veľkostí. V Gánku Podobne, ako Muškát nemusí byť len názov klasickej izbovej rastliny, Gánok nemusí byť len zastaraným výrazom pre domovú chodbu alebo známy tatranský štít obľúbený medzi horolezcami….